Por Esteban Edelstein Pernice
Director de Castex Propiedades S.A.

Este 2011 fue un muy buen año para el mercado suburbano: muchas familias optaron por mejor calidad de vida, más metros, y contacto con el verde. Nos llamó la atención que al crecimiento de nuevas familias mudándose al suburbano, se sumaron en el 2011 familias que se mudaron entre barrios con más servicios en la misma zona. Esto nos ha pasado por ejemplo en Nordelta, La Lomada, Terravista y Saint Thomas, donde en todos los proyectos recibimos compradores que ya vivían en la zona y se mudaron a estos barrios.

A modo de ejemplo del crecimiento de este mercado, en zonas como Pilar, Tigre y Ezeiza; se llegó a un punto de aceleramiento en función de la retroalimentación de los diferentes usos: al haber más viviendas, hay mas colegios, también mas comercios y servicios, y más oficinas; y todo esto hace que cada vez mas familias elijan esta calidad de vida. Si hace 10 años faltaban algunos servicios de apoyo, hoy estas zonas del suburbano cuentan con absolutamente todo lo necesario para vivir de la mejor manera.

Acerca de quienes dinamizaron el mercado, los dos mayores grupos son familias jóvenes para vivienda permanente, que migran en busca de una mucho mejor ecuación metros por dinero y de calidad de vida; y aquellos que compran para vivienda permanente, que pueden tener cualquier edad. Este segundo grupo lo ve como una buena inversión, tanto como protección del capital como para disfrutar el verde.

En materia de proyectos, hubo varios que tuvieron muy buena receptividad. Nordelta siempre se mantiene con ritmo constante. Saint Thomas tuvo un año espectacular, también Fincas de San Vicente y el lanzamiento de Terralagos, que con la primera laguna cristalina de Argentina superó todas las expectativas con más de 200 terrenos vendidos en el lanzamiento. También Terravista tuvo ventas constantes habiéndose vendido ya más de 450 terrenos, y tenemos las primeras casas en venta. En Pilar, La Lomada tuvo demanda constante y Vohe nos sorprendió muy gratamente habiéndose acelerado el lanzamiento de la segunda etapa de ventas.