Bolilla Negra para la construcción anexa del casino flotante de CIRSA

En la presente nota, resumimos las novedades más importantes de la primera quincena de abril. Vuelven a a la escena los players más importantes, con algunos proyectos emblemáticos.

Raghsa a full: no sólo termina y entrega esta semana una de las torres de Le Parc Figueroa Alcorta; también habrá nuevas inversiones sobre el terreno recientemente adquirido para concretar el anunciado hotel St. Regis, en la cabecera del Dique 4 de Puerto Madero. Simultáneamente, avanza el megaproyecto de oficinas que comenzará a construir Raghsa en Av. Belgrano e Irigoyen, sobre un terreno de 3.900m2 donde construirá 48.000m2.

Terreno ‘top’ en Catalinas: el Gobierno de Macri licitará el mes que viene, el terreno de Alem y Córdoba (Alem 815) ocupado actualmente por un concesionario de YPF. Según nos comentaron, el tema viene impulsado desde hace un año, cuando la Legislatura decidió rescindir al concesionario actual (el contrato estaba vencido y pagaba un cánon bajo). IRSA es uno de los candidatos que estudia presentarse, pero sabemos de otros equipos que están en la etapa de la ‘planillitis’, haciendo números para competir. IRSA ya compró el primer predio subastado en la zona, por el cual pagó $95M, y sobre el que construirá unos 44.000m2 (torre de más de 100m).
Harrod’s returns: para 2013 prometen lanzar el Harrod’s de calle Florida totalmente renovado (60.000m2). Con planos aprobados por parte del GCBA, el proyecto al que se han sumado inversores suizos, va tomando color. El proyecto está a cargo del estudio BMA (Bodas Miani Anger), el mismo que remodeló Aeroparque. Mucho trabajo de restauro de fachadas, ascensores; y rescatar algunos ambientes (peluquerías, salones de té) de la belle époque. Para la fecha de lanzamiento, el conocido Department Store estará cumpliendo 98 años... Inversión estimada: USD 40M. Inversores: el grupo suizo CBC-Interconfinanz. Sup. Cub. Total: 58.000m2.

Bolilla negra en Puerto Madero: detrás del Dique 1, el casino flotante de CIRSA (y Cristóbal López), que estuvo parcialmente ‘cerrado por refacciones’, tiene un sector de obra nueva (restaurante y otras instalaciones – 1.300m2) sobre la playa de estacionamiento contigua al casino (ver foto aérea). Los inspectores del gobierno porteño suspendieron las obras, por no contar con los permisos correspondientes. Of course, la empresa contó con el OK de la Nación (Dirección General de Puertos), y comenzó ‘La Guerra de los Roses’, por los permisos.

Ampliarán terminal de cruceros: nos dijeron ‘ya es un hecho’. Se remodelará el tercer espigón para el acceso de cruceros, ampliando el amarradero. La concesión de TRP (Terminales Río de la Plata) se extenderá hasta fines de 2019. Las obras demandarán una inversión de USD 6m. El nuevo edificio de 10.000m2 en 2 plantas, permitirá contar con sector nuevo de check-in, contar con un sector de depósitos para 12.000 valijas, nuevo puesto de migraciones, y oficinas administrativas. En esta última temporada recibió 39 cruceros, con 336.000 turistas (guau!).

Golf en Puerto Madero: muy buen la idea de utilizar un terreno vacante para hacer un driving range. Felicitamos a las desarrolladoras Vizora (piloteada por Milagros Brito) y Fernández Prieto & Asoc; y al empresario / golfilsta Fernando Barcelona, por la idea original. Grande el ‘Gato’ Romero que apoyó el lanzamiento. Está ubicado en el Dique 1 (sector Este), detrás del proyecto Art María, sobre un terreno de 8.000m2. Además de las 30 gateras (¿pocas?), recomendamos visitar la zona de approach y putting green. Excel el ProShop y el Club House, que según comentaban, será alquilado para eventos corporativos.

Paseando por San Telmo: subiendo por Garay (esq Piedras), sigue firme la obra de Quartier San Telmo. Los deptos se venden desde USD 1900/m2. La gente lo considera ‘inversión y refugio de valor’. Reconocen en la marca Quartier, calidad en el diseño, y una mayor tranquilidad para la reventa futura. Seguimos nuestro paseo por las calles empedradas, hasta la esquina de Bolívar y Moreno. El ex ‘Palacio Raggio’ comprado por Fernández Prieto & Asoc promete ser un excelente desarrollo (residencial + hotelería), una vez que termine de atravesar toda la etapa de aprobaciones y permisos municipales (fachada / patrimonio histórico). Por suerte, hace más de un año, lograron negociar con los okupas que representaban una amenaza para el desarrollo.