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RESIDENCIAL| INDICADORES

Precios: avances en unidades nuevas pero caídas en usados

Durante octubre de 2015, el Instituto de Economía de Fundación UADE relevó los precios de oferta de departamentos en dólares en la Ciudad de Buenos Aires publicados en medios gráficos e Internet.

Dentro de la muestra seleccionada, las unidades ubicadas en Palermo, Recoleta, Belgrano y Núñez presentaron, tanto en el segmento de nuevos como usados, los valores más elevados. En tales zonas para el segmento “a estrenar”, los precios rondaron entre los USD 3.193 (Palermo) y los USD 2.936 (Núñez).

Cabe destacar que, según las estimaciones del Instituto, el promedio simple de precio de oferta del M2 para el conjunto de barrios relevados es USD 2.557 (mayor en un 1,7% respecto de octubre de 2014)  para los departamentos nuevos y USD 2.238 para los usados (un 1,2% menor, en igual comparación de períodos).

En particular, los valores de departamentos nuevos en Palermo, Belgrano y Núñez crecieron un 4,3%, 2,7% y 2,1%, respectivamente al tiempo que, en Recoleta cayeron un 1,0% (octubre 2015 vs. octubre 2014).

En igual comparación, las unidades usadas presentaron precios promedios en ascenso en barrios como Palermo, Recoleta y Belgrano (1,2%; 0,5% y 0,8% respectivamente), mientras que en Núñez, por ejemplo, se observó un descenso de 0,7%.

Si bien se percibe algún mayor dinamismo de la actividad en relación al año anterior, tal como sucedía desde 2012, las transacciones se mantuvieron ‘a bajo ritmo’, habida cuenta de la escasa liquidez medida en dólares y que justificó algunas de las bajas en los precios.

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23 DIC 2015
Copyright © - Todos los derechos reservados Producido por Fernando Romero