La empresa liderada por Gonzalo Monarca lanzó exitosamente ‘Pasionaria’ un proyecto residencial de alta gama en San Isidro (calle Entre Ríos esquina Talcahuano), a 100m de la Av. Rocha, frente al Jockey Club, del Hipódromo, a minutos de Unicenter. Se anunció que la inversión total del proyecto alcanza los USD 20M (24.000m2).
Pasionaria San Isidro es un proyecto de escala barrial, que en su primera etapa ofrece departamentos en condominio (tiras de PB y 3 pisos). Son 3 edificios que rodean un miniparque central donde se concentran los amenities, la pileta, y las especies arbóreas que se han preservado especialmente.
Todos los departamentos (104) tienen espacios privados para estacionamiento y bauleras en subsuelo. Las tipologías son de 1, 2, y 3 dormitorios (68m2 a 134m2). Los precios de venta en esta etapa de lanzamiento, van desde los USD 1.700/m2. Amenities: piscina In-Out, gimnasio, sala de masajes, sauna, zona de juegos y quinchos con asadores. Comercializa Winterra (brazo de Grupo Monarca).
Para la segunda etapa del proyecto, se ofrecerán las Casas Pasionaria, una tira de casas apareadas (9 lotes) en la calle frente al acceso de los condominios.
Grupo Monarca tiene experiencia en Zona Norte. Ha desarrollado otros proyectos en Martínez, y en countries como Santa Bárbara y Nordelta.
Considerando que se informa: "USD 20M (24.000m2)", surge un costo unitario de 833,33 USD/m2. Como también se indica textualmente: "Los precios de venta en esta etapa de lanzamiento, van desde los USD 1.700/m2", se ve que, como resultado, el beneficio bruto mínimo previsto en este emprendimiento es de aproximadamente 104% en dólares. Saludos, sdaqui.
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