Nuevos m2 de oficinas de calidad en Parque Lezama
El viejo edificio de la yerbatera "Cruz Malta" se recicla y convierte en edificio de oficinas. Sobre Martín García al 400, a 100 metros de Parque Lezama (y de Casa FOA versión 2006), se comercializan 15.000m2 de oficinas divididos en pocos pisos. Un oportuno lanzamiento, en momentos en que el mercado está ávido de oficinas en buen estado.
Los "módulos" de plantas libres que se ofrecen, van desde los 683m2 hasta los 4.158m2. Entre los detalles de terminación y confort se destacan: piso técnico, cielorraso de hormigón a la vista con placas de madera perforada, tableros seccionales y artefactos de iluminación en sector de oficinas, baterías de baños nuevas. El sistema de aire acondicionado es de tipo fan-coil. El edificio es muy cómodo: tiene 4.000m2 de cocheras en subsuelo donde también se han destinado espacios para depósitos, archivos y data center. Cuenta además con un sector de terraza para expansión del personal. Los valores de alquiler promedio se ubican en USD 18/m2, y las expensas e impuestos ascienden a $8/m2 aprox. Comercializa el edificio en exclusiva la firma internacional Jones Lang Lasalle (JLL). En nuestra opinión, es una excelente alternativa para back-office, con buena accesibilidad desde Paseo Colón, a pocas cuadras de la Estación Constitución, y con un nivel de terminaciones difícil de encontrar aún en sectores del micro y macrocentro porteño. |