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CAMPOS

Suben los campos del otro lado del ro

El 70% del total de transacciones correspondió a superficies de 10Has a 100Has

La actividad agropecuaria en tierras charrúas ha tenido un crecimiento sostenido en los últimos años. Analistas uruguayos relacionan este crecimiento con las políticas de gobierno de este lado del río. Desde la crisis del Gobierno ‘K’ con el sector agropecuario (limitación a las exportaciones de carne, retenciones), cientos de productores argentinos se fueron a probar suerte al Uruguay. Esto tuvo una repercusión directa en el valor de la tierra (+26%).

? Según el Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (MGAP), el precio promedio de una muestra de campos alcanza los USD 2.626/Ha, cuando en el 2000 apenas alcanzaba los USD 965/Ha.
? Uno de los mayores ‘saltos’ respecto a los precios, se produjo en el período 2008-2009 (coincide con la ‘crisis por la 125’), donde el precio promedio pasó de USD 1.844/Ha a USD 2.329/Ha.
? Entre octubre y diciembre del año pasado se vendieron campos por un valor de USD 108M; y las mayores ventas se realizaron en los departamentos de Paysandú, Rivera, y Tacuarembó.
? El 70% del total de transacciones correspondió a superficies de 10Has a 100Has, aunque representen sólo el 13% del total del área vendida.
? En Colonia y Rocha se registraron los precios más altos (USD 5.100/Ha y USD 4.000 respectivamente). La cercanía de Colonia con Buenos Aires, y de Rocha con Brasil, son factores que influyen en el precio.
? La fuerte suba de precios y especulación inmobiliario produjo una caída en el ritmo de ventas en 2009 (37% menos de operaciones que en 2008).

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30 ABR 2010

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Copyright © - Todos los derechos reservados Producido por Fernando Romero