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Internacional

Town Houses con rentabilidad asegurada

Miami es el lugar en donde el negocio inmobiliario se reinventa permanentemente. En los últimos meses las ventas "levantaron el pie del acelerador", lo que obligó a los bancos a ser creativos, ofreciendo nuevos productos a los inversores para refinanciar sus proyectos.

Los developers también hicieron lo suyo, adaptando nuevos productos financieros a los inversores que siguen atentos a encontrar nuevas oportunidades.
Mario Domínguez de Oceanic Realty nos explicó cómo funcional el negocio de los Town Houses con rentabilidad asegurada.

El comprador integra el downpayment de una unidad de USD 675.000 que es el 10%, o sea USD 67.500, y el proyecto se entrega a los 30 meses terminado.
En ese momento el comprador tiene 2 opciones:
Se lo "vende" al developer, obteniendo una rentabilidad asegurada del 18% anual
• O elige conservar la unidad si los precios de las unidades han subido a un precio tal que le tienta al comprador a quedarse con el inmueble.

El proyecto "Sfumato" que está desarrollando Oceanic Realty está emplazado a metros de la calle principal de Hollywood, al sur de Fort Lauderdale y al norte de Aventura, en una zona muy dinámica rodeada de restaurantes, negocios, supermercados y hospitales.

El contacto en Argentina es Mariano Pastorino que nos mantiene al tanto sobre las novedades de la empresa y los nuevos productos financieros e hipotecarios de Oceanic.

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13 DIC 2006
 
 
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