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INVERSIONES

¿Es una buena inversión comprar un viñedo en Mendoza?

La Tierra del Vino de Mendoza sigue siendo uno de los lugares más deseados en el mundo para adquirir un viñedo privado y actualmente está experimentando un boom de desarrollo similar al que se vio en la Tierra del Vino de California en los ’80. 

Los viñedos que están a la venta en Mendoza se encuentran a una fracción del costo de terrenos similares en Napa, Toscana o Provenza.  Pero según el Informe de Riqueza de Knight Frank de 2011, Mendoza incluso supera a sus pares en apreciación potencial de la propiedad, con un incremento del 13% en el valor desde 2010 a 2011 en las lujosas propiedades con viñedos. 

La investigación de Knight Frank también señala que el valor de estos terrenos europeos (o casas de vacaciones), podría reflejar el valor comercial del terreno con el cual están asociadas, y que las áreas que producen los vinos de la mejor calidad experimentan menor volatilidad.  Se puede deducir que sucederá lo mismo con propiedades similares en Mendoza.

Esto podría traer buenos augurios para los propietarios de viñedos como los de Algodon Wine Estates, en San Rafael, Mendoza.  Algodon Partners, el desarrollador de este proyecto, con base en los Estados Unidos, expresa que su objetivo es producir los vinos de la más alta calidad, que sean reconocidos internacionalmente y asociados con los mejores productores de vino del mundo.  “Nuestra idea desde el principio ha sido que si podemos producir grandes vinos, esto podría tener un efecto general positivo sobre nuestros bienes raíces, nuestra marca, y todo Algodon” dice Scott Mathis, Fundador y Presidente de Algodon Properties.  “Creo que nunca hubo un mejor momento para comprar bienes raíces en Argentina, ya sea que quieran mudarse o reinvertir.”

Algunos informes poco conformistas parecen estar de acuerdo, como expresa un analista de Forbes, “Si los bienes de Argentina siguen abaratándose… creemos que los inversores podrían ser compensados adecuadamente”; mientras que otro analista en Business Insider declara que “en los estándares de Estados Unidos, la Argentina está de liquidación.”

El Informe de Riqueza de Knight Frank de este año muestra una gran demanda de propiedades de lujo entre los más ricos del mundo, para diversificar los bienes y “otorgarse un seguro para ellos mismos y su familia en caso de que tengan problemas económicos o políticos en su país de origen”.  El informe además dice que con un incremento del 82% en las búsquedas en internet de propiedades residenciales de lujo en Sudamérica “parece que estamos comenzando a ver el impacto de la creación de riquezas del mercado emergente y su transferencia a propiedades de primera, especialmente considerando la tasa de crecimiento en Brasil y Argentina.”

El Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza expresó a Diario Los Andes que los valores de los bienes raíces han aumentado tanto como un 25% anual en algunas áreas y que es poco probable que se deterioren las inversiones en poco tiempo debido a la falta virtual de otras opciones de inversión para los argentinos; el mercado local seguirá siendo el más efectivo en cuanto a costos y seguridad de inversión.  Mientras que los precios de las propiedades son aun accesibles para muchos inversores locales e internacionales, los profesionales de la inversión y analistas de bienes raíces predicen que continuará la curva de apreciación de las propiedades durante la siguiente década.

Invertir en Bienes Raíces en la Argentina

Algodon Partners cree que “uno de los pocos lugares que quedan para aquellos que persiguen una ventaja institucional, personal y económica, se encuentra en los bienes raíces, en áreas del mundo que se reconocen con potencial de crecimiento, costos de mano de obra relativamente bajos y donde el dólar todavía es fuerte.  Argentina tiene justamente eso, y Algodon Partners ha identificado, adquirido y desarrollado bienes subvaluados y oportunidades inmobiliarias potencialmente compensables. 

Formado en 1999, Algodon Partners tiene su base en Nueva York, y en 2007 estableció oficinas en Buenos Aires y San Rafael, Mendoza, donde hemos construido la presencia de la marca, hemos desarrollado infraestructura corporativa y hemos cultivado relaciones estratégicas en la industria inmobiliaria.  Nuestras compañías argentinas comparten nuestros objetivos y entienden los mercados locales y regionales, garantizando así una ventaja competitiva dentro del sector inmobiliario de Argentina”.

Fuente: The Algodon

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03 JUN 2013

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