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HIPOTECARIOS

Novedades sobre el Plan Procrear

Habrá créditos a 30 años para primera vivienda.
CASO A: Grupo familiar con hijos pequeños o personas a cargo, con ingresos netos mensuales de 2 a 4 salarios mínimos ($ 16.120 a $ 32.240, cifra que se actualizará según la inflación que mide el INDEC). Para una propiedad que cueste $ 1.650.000 deberá contar con un ahorro equivalente al 10% ($ 165.000). El Estado aportará $ 300.000 como subsidio, y el banco otorgará un crédito de hasta $ 1.185.00.
CASO B: Matrimonio sin hijos, podrán aspirar a comprar una vivienda de $ 1.000.000 aportando el 10% como pago inicial, el Estado les subsidiará $ 300.000, y podrán tomar un crédito por $ 600.000 (cuota a pagar aprox $ 2.800).
CASO C: Para la construcción de una casa nueva, para familia con hijos pequeños que van a invertir $ 1.100.000 para la construcción de una casa; deben aportar al inicio un lote propio o de familiar que tenga un valor inferior a $ 500.000. El estado subsidiará $ 400.000, mientras que la familia podrá tomar un crédito de $ 700.000 para llegar a cubrir el $ 1.100.000 de costo de obra.
CASO D: similar al anterior, pero para familias sin hijos, donde el aporte sería de un terreno similar, pero la inversión de obra sería de hasta $ 800.000, donde el subsidio estatal alcanzaría los $ 300.000.

Aportes para financiar los Procrear
Es en el marco del programa global de inversiones en vivienda por el cual Gobierno destinará alrededor de $ 50.000 millones este año, de los cuales, el 50% se afectará al Plan Procrear. El 50% restante será para la urbanización de asentamientos y villas.
El objetivo para este año: otorgar 18.000 créditos hipotecarios para comprar viviendas nuevas o usadas.

En 2016 el Tesoro aportó $ 8.000M (en tres tramos) a través de Letes con vencimiento en 2018 a tasas del 17% anual. Los créditos Procrear pasaron este año a la órbita de la Subsecretaría de Vivienda y Hábitat, que depende del Ministerio del Interior.

Las nuevas líneas de crédito que se vienen…
Para la semana próxima el Gobierno prepara un nuevo lanzamiento de créditos hipotecarios, también de largo plazo (30 años), donde estarán involucrados los bancos Ciudad, Nación, y Provincia.
La tasa sería fija (aprox 4,5%), pero el capital se ajustaría según la inflación que mide el INDEC.
Serían inmuebles de hasta $ 3,1M de tasación, o sea aprox USD 200.000.

Fin del blanqueo para los inmuebles
El próximo 31 de marzo vence el plazo para sincerar los activos inmobiliarios no declarados. Primero se rumoreó que se prorrogaría el plazo, pero finalmente se mantuvo la fecha tope. Se recomienda presentar los papeles con anterioridad para confirmar la tasación del inmueble (recordar que debe intervenir un Martillero Público).

Copyright - Derechos Reservados
21 MAR 2017

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Copyright © - Todos los derechos reservados Producido por Fernando Romero