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Rodobens lanzó el Plan de Ahorro Inmobiliario para vivienda

Ahorro previo para inmuebles: una herramienta para el nuevo escenario de mercado

Rodobens, empresa líder en planes de ahorro previo lanzó una nueva herramienta para el mercado inmobiliario, con el apoyo de Le Bleu Negocios Inmobiliarios: el Plan de Ahorro Inmobiliario. Con el crédito hipotecario cada vez más lejos y con el nivel de precios de la vivienda que no guarda relación con el poder adquisitivo del salario, esta iniciativa brinda un instrumento que permite la compra de inmuebles con una planificación financiera inteligente.

Este novedoso instrumento se presentó el pasado lunes en el Hotel Madero. Del evento participaron más de 200 personas entre los que se encontraban Joao Batista Araujo, director Internacional de Plan de Ahorro de Rodobens; Renato Baitelo, responsable de Rodobens Argentina; Mario Gómez, director de Le Bleu Negocios Inmobiliarios y responsable de la red comercial de Rodobens; el presidente y vice de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Roberto Arévalo y Armando Pepe, Héctor D’Odorico, presidente del Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires, directivos de la Mutual Inmobiliaria Argentina y del SOM.
Joao Batista explicó que si bien el mercado inmobiliario no está atravesando el mejor momento, “Rodobens plantea un trabajo a largo plazo en nuestro país y se mostró muy confiado en que la propuesta tendrá muy buen recibimiento en el mercado local” al tiempo que aseguró que “toda la experiencia adquirida en la operatoria en Brasil será volcada para brindar un servicio eficiente, seguro y de excelencia a los suscriptores argentinos”. 

De hecho recordó que cuando comenzaron con los planes de ahorro para vivienda en Brasil, su país no atravesaba por el mejor momento económico ni político y así y todo se hicieron las inversiones y trabajos necesarios para llevar a Rodobens al liderazgo de mercado que ostenta hoy en Brasil, mercado que administra 75 mil millones de dólares.

Por su parte, Mario Gómez informó que ya están firmando los contratos con cerca de 50 inmobiliarias para comercializar los planes y que antes de fin de año cerrarán el primero de los grupos de suscriptores
La firma, Rodobens Argentina, que en Argentina además es dueña de las concesionarias Fangio de Mercedes Benz, Rodobens Vehículos de Hyundai y otras empresas, prevé cerrar el primer grupo de Plan de Ahorro de Inmobiliarios Rodobens antes de fin de año y otros tres más durante 2015. Así, tras invertir más de $4 millones estima que otorgará cartas de crédito por $450 millones.

El Plan de Ahorro Inmobiliario Rodobens, es un sistema exitoso en el mercado inmobiliario de Brasil que brinda la alternativa perfecta a todos aquellos que quieren planificar la compra de su casa propia. Es la manera ideal de invertir a futuro, y el de las familias mientras ahorran para luego elegir un nuevo hogar. El sistema de plan de ahorro previo permite la autofinanciación promoviendo la equidad bajo la protección legal. 

El sistema funciona de manera simple, un grupo de personas realiza un aporte mensual, se constituye un fondo común destinado a la adquisición de viviendas y el monto de dinero se entrega a lo largo de un período, mediante la forma de sorteo o licitación. Siempre con cuotas más bajas que un crédito hipotecario, una aprobación crediticia más fácil y en pesos sin intereses. Además hay una normativa que reglamenta la operatoria y es regulada por la Inspección General de Justicia.
Los principios son la Autofinanciación, la Equidad y la Protección Legal. La primera de ellas implica a un grupo limitado de personas que realiza un aporte mensual para constituir un fondo común, destinado a la adquisición de viviendas. De ese fondo se entrega la suma de dinero acordada a lo largo de un período, mediante la forma de sorteo o licitación. La segunda está dada por la posibilidad de financiar el acceso a la vivienda, con las cuotas más bajas que un crédito hipotecario, con una aprobación crediticia más fácil, pactada en pesos y sin intereses (con un % de carga administrativa).

Finalmente, la Protección Legal la asegura la normativa específica que reglamenta la operatoria, regulado por la IGJ, y con el respaldo de un eficiente sistema ya probado en el mercado de automotores. 
Entre los beneficios del sistema se destacan: poder comprar una vivienda y dejar de alquilar, invertir a futuro; proteger la inversión de la inflación, pagar en 96 meses en pesos y sin interés con el menor ingreso familiar exigido; contar con la protección legal que asegura los ahorros, y sirve tanto para inmuebles residenciales como para comerciales.

En cuanto a las cuotas, para una carta de crédito por $500 mil, en un grupo de 192 personas con un plazo de 96 meses, las tres primeras cuotas que incluyen gastos de adhesión y administrativos rondan los $12.500, y a partir de la cuarta cuota, el valor desciende hasta los $6.500. Tanto la carta de crédito (Valor Móvil) y las cuotas se actualizan por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción, (CAC).

Acerca de Rodobens en Argentina
Actuación en el mercado de plan de ahorro en Argentina
Inició en octubre de 2010.
Cerrados 9 grupos en la actualidad.
$ 400 millones de créditos vendidos y administrados.
Cientos de bienes entregados.

Rodobens Brasil
La cartera total de contratos general de Rodobens Brasil a marzo del 2014 entre camiones, autos, motocicletas y otros es de 118,285. 
49,457 son inmuebles.
USD 2,2 mil millones de facturación
USD 1 mil millones de patrimonio neto
3.000 puntos de venta
450 mil clientes activos
5.100 profesionales colaboradores

El plan de ahorro en Brasil:
Nuestro Plan de Ahorro fue el primero a nivel nacional en Brasil. Llevamos más de 45 años de tradición y vanguardia. Iniciamos operaciones de inmuebles en 1991. Hemos entregado más de 330.000 bienes, 42.000 son inmuebles. Somos la mayor administradora independiente del país, con más de 5,5 mil millones de dólares en activos bajo gestión. El mercado de Plan de Ahorro de inmuebles tuvo un aumento del 30% de los participantes activos en los últimos tres años. El sistema en Brasil tiene 5,9 millones de participantes activos. El Plan de Ahorro de inmuebles cuenta con 697 mil participantes activos. Son 199 empresas de Plan de Ahorro en todos los sectores. 33% de estos operan inmuebles. 

Rodobens Plan de Ahorro Inmuebles en Brasil - Ventas
Ventas en 2013: 8.800 contratos y valor total de USD 670.138.000 (promedio mensual 589 contratos por USD 55.800.020).
Cartera: 49.457  contratos – valor total de USD 2.250.000.000. Los valores de crédito oscilan entre USD 27.000 y USD 310.000 y que se agrupan en planes de 120 /150 y 180 meses.
Créditos más vendidos: 1º lugar  USD 88.000; en 2º lugar USD 45.000 y 3º  USD 27.000. Estos créditos representan aproximadamente 70,3 % de las ventas.

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09 SEP 2014

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