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| Buenos Aires 21 MAY 2012 15:35 |
 DesarrollosSe consolida nueva urbanización en Mar del Plata
Los ejecutivos de la actual empresa desarrollista son Henry Taratuty (sweaters de Mar del Plata y desarrollos comerciales en el sur) y Manuel Solanet h. (conocido directivo de Infupa). Algunos accionistas del proyecto participaron en los '90 en el proyecto "Ayres de Pilar", formando parte de la empresa Landmark. Rumencó (voz mapuche "entre aguas") es el primer barrio privado de Mar del Plata, desarrollado con características similares a los de Buenos Aires y otras ciudades importantes del interior. Ubicado al sur de la ciudad, se puede llegar al complejo desde Barrio Los Troncos, para luego recorrer el Puerto (zona en auge), y finalmente llegar a la tranquilidad de Rumencó y sus 150Has parquizadas. El terreno linda con las canchas "Tulsa" y "Los Acantiliados" del Mar del Plata Golf Club. Los desarrollistas están estudiando algún convenio que les permita a los futuros residentes obtener una membresía, pero estas canchas son muy demandadas en la temporada alta. El masterplan urbanístico estuvo a cargo de los arquitectos marplatenses Mariani-Pérez Maraviglia (proyectos en Mar del Plata: Sheraton y Hermitage), asociado con el estudio URBE de Chile. El project management es llevado adelante por la firma COMS (su titular Juan Pablo Linares conoce bien el mercado marplatense). Rumencó tiene sus 780 lotes distribuidos en 6 barrios diferentes; el primero más consolidado "Los Pinos" ya tiene la mayoría de las casas en construcción, y como el resto de los barrios, tiene un tamaño de lote promedio de 850m2, con frentes mínimos de 20m. Los precios han registrado leves subas a medida que el proyecto avanza (USD 45-60/m2). No se ha desarrollado todavía ningún sistema de housing, los dueños de los lotes construyen sus propias casas, de 230-250m2 en promedio. Un lote en promedio cuesta USD 50 mil y la construcción de la casa aprox USD 100 mil. Las expensas son bajas ($250 estimadas), aunque tiene un sistema de seguridad 24hs y perímetro del lote monitoreado en forma permanente.} La empresa desarrollista "Las Vertientes de Rumencó" junto con las inmobiliarias Robles Casas y Campos, y Marcelo Muiño Negocios Inmobiliarios, se ocupan de la venta de los lotes. Los compradores son en un 80% marplatenses, aunque han mostrado interés también gente de La Plata, Rosario y Capital Federal. Los servicios se distribuyen en forma subterránea para preservar el paisaje. Las calles internas son asfaltadas. El barrio ya obtuvo la Factibilidad del proyecto, lo que permite escriturar los lotes. El tipo de subdivisión adoptado fue el de "Geodesia", que divide el proyecto en lotes individuales, y las áreas comunes pertenecen a una sociedad, de la cual los compradores de los lotes son accionistas. El clubhouse (en construcción) tiene previsto un restaurante, salón de usos múltiples, gimnasio, piletas para niños y adultos, y amplias terrazas. Las instalaciones deportivas incluyen canchas de tenis, fútbol y hockey. El proyecto cedió 10 Has al Holly Trinity College, que construyó su campo de deportes. Otra fracción de terreno anexo al proyecto sirve de reserva para un pequeño centro comercial que se complementará con la actividad residencial en los próximos años
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