Un proyecto que habíamos anunciado en 2007 ya es una realidad. El complejo ‘Urbana’ desarrollado por Pegasus y comercializado por L.J.Ramos y Castro Cranwell & Weiss, salió con todo al mercado a sumar inquilinos. El proyecto ubicado detrás de Makro y Bayer, y a unas 15 cuadras de Unicenter (ver plano de ubicación). Compartimos los datos generales del proyecto, y detalles de la comercialización.
Data General
● Sup. Total: 47.920 m2
● Inversión estimada: USD 50M.
● Construye: Constructora Sudamericana
● El complejo está conformado por cuatro edificios premium, distribuidos en dos manzanas.
● Planta tipo: 2.750 m2 (plantas flexibles, libres de columnas).
● El alquiler incluye cocheras (1 cada 60 m2).
● Estudio de arquitectura: Mario Roberto Alvarez & Asociados.
● Ascensores de última generación, acceso con tarjeta magnética, sistema CCTV, sistema de detección electrónica y de extinción de incendio según normas de NFPA.
Comercialización
● A la fecha se encuentran terminados los edificios 1 y 2 con más de 14.238 m2 alquilados y 3.000m2 reservados. Actualmente en la manzana 1 solo hay disponibles 3300m2.
● Asking Price: USD 22/m2/mes, con terminaciones completas-piso tecnico-cielorrasos-Aire Acondicionado completo.
● Locales comerciales: 870m2. Alquiler promedio USD 20/m2. Contratos ya firmados. librería comercial, drugstore, cafetería, y un restaurante de categoría. Se firmó un contrato de operación con un comedor para todo el complejo.
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