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DESARROLLOS| AGENDAR| FINANZAS

Lanzan la preventa de Arcos de Pilar

DESARROLLOS

Lanzan la preventa de Arcos de Pilar. Gewin, empresa especializada en desarrollo de proyectos de inversión, nos comentó que puso a la venta las últimas unidades disponibles en el emprendimiento Condominios Arcos del Pilar (ver render), un complejo de 26 unidades de departamentos de 2, 3 y 4 ambientes de gran amplitud, con los mejores detalles de construcción y diseño, jardín o terrazas privados y áreas comunes de gran estilo y calidad, para vivir con todo el confort y seguridad. Valor del m2 promedio: USD 1.700 a costo cerrado. Las unidades o lofts tienen doble altura, y van desde los 42m2 a los 215m2. Construido sobre un predio de 3000m2, está ubicado a 1km del complejo Office Park, vecino de los country clubs Armenia y Hyland Park.

Se inauguró Bureau Parc San Isidro. Se inauguró un nuevo complejo de oficinas en Zona Norte. Bureau Parc San Isidro es un complejo de 3 edificios (ver render) sobre un terreno de 12.000 m2 con salidas a tres calles, más un edificio de  amenities y  unas 450 cocheras. Está ubicado a metros del acceso norte  (avenida Fondo de la Legua y Cuyo). El edificio de Amenities totaliza 1600 m2 divididos en restaurante fast-food, restaurante ejecutivo, sala de convenciones, etc. Totalizan más de 26.000 m2 de construcción, y más de 10.000m2 alquilables de oficinas.

FINANZAS

Nuevo bloqueo a la compra de USD. La escasez de dólares en el BCRA, y el tratar de contener la fuga de divisas, son algunas de las explicaciones que se pueden encontrar frente a la nueva presión que ejerce la AFIP para limitar a empresas y particulares que se lancen a comprar ‘verdes’. La semana termina con una fuerte reducción a los permisos para compra de divisas en casas de cambio y bancos. Según datos de los bancos, el 90% de las operaciones fueron rechazadas, en una semana en la que se observaron resonantes operativos de inspectores de AFIP en casas de cambio y bancos. El dólar ya maneja 3 precios: $ 4,46 (oficial), $ 5,10 (‘blue’), y $5,65 (contado con liquidación).

Menos volumen del ‘dólar cable’. El dólar cable, también conocido como ‘contado con liqui’, es un arbitraje financiero que se realiza con bonos locales (ej Boden 2012) que cotizan en el extranjero, y de esta manera quienes quieren fugar dólares al exterior lo hacen comprando acciones localmente, y vendiéndolas en bolsas del exterior. Las inspecciones del BCRA y de la CNV para detener esta ‘sangría’ provocó en el último mes una caída del 40% de este tipo de operaciones. Un ejemplo: el MAE (Mercado Abierto Electrónico) pasó de mover un flujo de USD 450M mensuales a USD 170M.

INTERNACIONAL

El Mac D’s más grande del mundo estará en Londres. Con motivo de la celebración de los Juegos Olímpicos, el fast food tendrá capacidad para 1500 personas, y contará con una plantilla de 470 empleados. El local (ver render), que será construido con materiales reciclables, será ‘temporario’ (6 semanas), estará ubicado en Strafford, y ocupará una superficie equivalente a una cancha de fútbol. Calculan se venderán 14 millones de menúes durante los Juegos.

Nueva York y su nueva ‘torre más alta’. La torre One World Trade Center ya se ha convertido (aún en obra), en el más alto de New York y en la tercera más alta del mundo (ver foto). Ubicada en el Lower Manhattan, en la zona del ‘Ground Zero’ (donde derribaron a las Torres Gemelas), la nueva torre alcanzará en 2013 los 541m de altura (1776 pies, el año de la independencia estadounidense). Las torres Sears (hoy llamadas Willis Tower que compró los derechos del nombre) han sido por años las más altas de EEUU, con 441m de altura. Difícil será superar los rascacielos Burj Dubai, que tiene 818m.

Un hotel dentro de una cantera. Un hotel muy curioso se construye en China, proyecto del arquitecto Martin Jochman del estudio Atkins, recibió el premio al mejor proyecto en Hoteles 5 stars. El emblemático proyecto se ubica dentro de una enorme cantera en las montañas de Tianmashan, con una pared vertical en la que cae una cascada de agua. El hotel contará con 400 habitaciones, organizadas en 3 pisos sobre la cantera, y otros 16 pisos metidos en la misma cantera (nivel subsuelo) con vista al lago interior (ver fotos).

AGENDAR

VIII Jornada Industria y Medio Ambiente. El 6 de junio (día del Medio Ambiente), están convocados autoridades oficiales y empresarios, a las VIII Jornadas Argentina Sustentable 2012, a desarrollarse en el hotel NH City, Salón Plaza Mayor (Bolívar 160), de 8.30hs a 17.30hs. Uno de los temas a tratar será el de la cuenca Matanza-Riachuelo, energías alternativas, residuos sólidos urbanos, nuevas tecnologías ambientales, etc. Cupos limitados. Inscripciones: eventos@futurosustentable.com.ar

Seminario sobre la modificación del Código Civil. La Asociación Argentina de Profesores de Programas, Postgrados y Maestrías del sector Inmobiliario y de la Construcción, organizará en conjunto con el CPAU el Seminario  Cómo Impactaría en el Mercado Inmobiliario la Modificación del Código Civil, Ideas y Propuestas, para el próximo Martes 22 de Mayo a partir de las 9 hs. en el auditorio del CPAU (Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo), 25 de mayo 482, Ciudad de Buenos Aires.

Nuevo sistema de habilitaciones comerciales. De acuerdo a lo informado por el GCBA a través de la Agencia Gubernamental de Control se modificará el procedimiento para el ingreso de los tramites de habilitaciones comerciales, reemplazando los formularios de encomienda de habilitacion actuales, por formularias generados informáticamente. CPAU organiza e invita a los arquitectos matriculados a una charla informativa el 16 de mayo a las 18hs. Informes: www.cpau.org.ar.

MEDIOAMBIENTE

Nuevas normas sobre acondicionamiento térmico en edificios. El CPAU participó en la Audiencia Pública del 25 de abril último en la que se consideró el proyecto de Ley de Eficiencia energética en la construcción. Se destacó la importancia de  construir un marco local específico, con indicadores que puedan incrementarse y aplicarse en etapas sucesivas, y se sugirió que la norma incluya una propuesta de gestión que brinde incentivos para articular los intereses sociales, los económicos y los ambientales que condicionan el ejercicio profesional de los arquitectos. Se entregó el avance del Documento  Sustentabilidad II: criterios y normativas para la promoción de sustentabilidad urbana en la CABA, cuya redacción el  CPAU encomendó –por concurso- al Dr. Arq. Daniel Kozak (ver documento).

RETAIL

Coto abre en Neuquén. Coto abrirá a mediados de 2014 un hipermercado en la ciudad de Neuquén (Leloir y Ruta 7), proyecto que formará parte de un shopping center. El hipermercado tendrá aprox 10.000m2 y un parking que ocupará 20.000m2. El municipio alentó la radicación de la firma mediante exenciones de tasas y tributos municipales.

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11 MAY 2012
Copyright © - Todos los derechos reservados Producido por Fernando Romero