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Desembarco de Green Haus

RESIDENCIAL

Desembarco de Green Haus. Se anunció el lanzamiento de un proyecto de gran escala en el nuevo Barrio Parque Donado-Holmberg, que se está convirtiendo en un nuevo polo de atracción inmobiliaria. Green Haus (38.000m2) estará dividido en 2 etapas. La primera (ubicación Pampa y Donado) de 22.000m2 y USD 17M de inversión, será construida por la empresa P&S, y constará de edificios con una amplia variedad de departamentos (studios), y locales. Desarrollado por la firma Elepe, Green Haus (ver website) cuenta con unidades de 1, 2, 3, y 4 ambientes, con terraza, y unos dúplex de 4 ambientes bien interesantes. El edificio tendrá una amplia variedad de amenities, y 2 subsuelos para cocheras. El 100% de las unidades de la primera etapa fueron colocadas. Próximamente se anunciará el lanzamiento de la segunda etapa.

Se lanza al mercado Desarrollos DOMO
. El estudio de arquitectura d360 lanzó bajo el nombre “Desarrollos DOMO” una nueva unidad de negocios para el gerenciamiento, y comercialización de nuevos emprendimientos. Bajo la figura de fideicomiso, la desarrolladora presenta los emprendimientos DOMO 03 (Avalos 1328) y DOMO 04 (Habana3463), edificios residenciales en Villa Urquiza y Villa Devoto. Los emprendimientos se comercializan a un valor promedio de USD 1750 el m2 (
ver website).

HIPOTECARIOS

Nueva línea de Banco Hipotecario
(BH). Es para construcción (tope $ 500.000), ampliación, y terminación de viviendas. Con tasa fija en pesos a 15,9% anual, 10 años de plazo (cuotas fijas escalonadas). El BH promete destinar $ 1.000Ma esta nueva línea crediticia. Apunta a la construcción de viviendas (familiar de ocupación permanente) de no más de 120m2, un tope de 40m2 de ampliación, y 60m2 de terminación. Condición: tener entre 18 y 65 años, contar con ingresos demostrables de por lo menos $3.200, y que la cuota no supere el 30% de los ingresos.

Opinión calificada. Según el consultor en asuntos públicos y ambientales, Gonzalo Novillo Saravia, en una nota reallizada para La Nación, en nuestro país no se habla con claridad sobre la magnitud del déficit habitacional. Se lo estima en el orden de las 3.500.000 viviendas. ‘la vivienda es la base estructural del bienestar de la sociedad; estrechamente vinculada a la calidad de vida, a la paz social, a la generación de empleo y a la integración familiar y social’. Novillo brinda datos de un trabajo de investigación del Arq. Eduardo Sprovieri, que apunta que de 2001 a 2010, en el Gran Buenos Aires, 1 de cada 2 nuevos habitantes (procedencia rural o países limítrofes) se instaló en villas de emergencia. Más datos: 51% de la población de las villas 31 y 31bis son inmigrantes extranjeros (saben que no hay controles migratorios rígidos). ‘Quien pretenda controlar las migraciones será tratado como un xenófobo’. Relevamiento oct-2011 (by Un Techo para mí País): en GBA hay 864 villas y asentamientos en los que residen 508.144 familias. El 66,3% de las villas se conformaron hace más de quince años, mientras que el 24,3% se conformaron entre los últimos 6 y 14 años.

RETAIL

Calvin Klein se retira del mercado. Un proceso que lleva ya un tiempo, pero que llegó a su fin. El año pasado cerró sus locales de Alto Palermo, Paseo Alcorta, y Patio Bullrich. En los últimos meses mostraba descuentos que parecían exagerados, pero era el preanuncio del retiro la firma Premium de indumentaria.  El local de Unicenter cerrará sus puertas ante la imposibilidad de importar sus productos, según fuentes de la firma Warnaco Group que tiene la licencia para comercializar CK en Argentina. También Ermenegildo Zegna hará un stand by (más ‘bye’ que ‘stand’) con su local de Patio Bullrich.

Villa Allende Shopping + hotel 4 estrellas. Saliendo hacia los suburbios, en el noroeste de la Ciudad de Córdoba, en la localidad de Villa Allende (tierras del Pato Cabrera y el Gato Romero), se comenzará a construir un hotel 4 estrellas Best Western de 46 habitaciones (3 plantas) que abrirá sus puertas a fines del año próximo. El presidente del shopping center (26.000m2 – 70 locales comerciales), Guillermo Paschini, inauguró y cortó las cintas de 3 salas de cine, una de ellas con tecnología digital para películas en 3D. El centro comercial se complementa con un edificio de oficinas de 4.200m2 (ocupado ya 1/3).

SEMINARIOS

CPAU / Instituto de Desarrollo Inmobiliario. Recomendamos el seminario Desarrollo Inmobiliario 2012, que se dictará en el CPAU. La charla informativa será hoy en la sede del CPAU, 25 de mayo 482, a las 18hs. Inscripción: idi@cpau.org . Módulo 1: Estrategias e instrumentos de desarrollo urbano  y sus  consecuencias en el desarrollo inmobiliario. Módulo 2: Marketing Inmobiliario -Negociación Comercial. Módulo 3: Aspectos legales, notariales e impositivos. Módulo 4: Herramientas y técnicas de evaluación económica-financiera. Módulo 5: Los desarrolladores –Análisis de casos. Disertantes: Arq. Mario Goldman, Lic. Miguel Pato, Arq. Daniel Chain, Arq. Héctor Lostri, Lic. Fernando Álvarez de Cellis, Arq. Mirta Levin, Ing. Roberto Agosta, Ing. Juan Pablo Martínez, Lic. Pablo Trivelli, Arq. José Rozados, Ing. Federico Colombo, Arq. Carlos Savransky, Arq. Estela Reca, Diego Alchourron, Jorge Tesler, Arq. Damián Tabakman, Pedro Nicholson, Eduardo Elguezabal, Lic. Ernesto Barugel, Arq. Sergio Topor, Arq. Fernando D. Levy Hara, Arq. Raul Saenz Valiente, Arq. Danilo Antognazzi, Arq. Daniel Mintzer, Arq.  Alejandro Belio, Ing. Gustavo Llambías, Dr. Jorge O Reilly.

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25 MAR 2012

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Copyright © - Todos los derechos reservados Producido por Fernando Romero