FERIAS Y CONGRESOS
Comenzó el 4to Congreso Internacional de Shopping Centers. Organizado por la CASC (Cámara Argentina de Shopping Centers), el evento que nuclea a retailers, consultoras, desarrollistas, y propietarios de malls, terminó su primera jornada con una ‘maratón’ de conferencias de primer nivel, en los salones del Hotel Intercontinental. Luego de las palabras de bienvenida de Santiago Blaksley (Presidente de la CASC), y Michael Kercheval (CEO del International Council of Shopping Centers, ICSC USA), se desarrolló el ‘Panel Regional’ con disertantes de Venezuela, Colombia, Chile, Uruguay, y Perú. Por la tarde, se desarrollaron los temas de mixed-use y temas de ‘branding’ a cargo de directivos de Cato Partners. En las próximas ediciones presentaremos una síntesis de estas conferencias.
SEMINARIOS
Panel sobre temas hipotecarios en AAPPI. Organizado por la Asociación de Profesores de Programas Inmobiliarios (APPI), se realizó en la sede del CPAU (Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo) un seminario sobre el Financiamiento de la Vivienda para los Sectores Medios. Damián Tabakman, presidente de APPI resaltó las iniciativas de la AEV para generar ‘hipotecas accesibles y sustentables’, y presentó a los expositores de Perú y Uruguay que comentaron los planes que impulsan sus gobiernos, con el apoyo de los privados. Se debatió acerca de la posibilidad de subsidiar la tasa de interés de los préstamos, o la creación de fondos de garantía siguiendo el modelo uruguayo. La instalación del tema en la agenda de los políticos fue el objetivo central del seminario.
RESIDENCIAL
Palmas Plaza, con estilo náutico. A sólo 6 cuadras de la estación de Tigre y su centro histórico (frente a Plaza Cazón y el río), se lanza el proyecto ‘Palmas Plaza’ (ver render) que se comenzará a construir a fin de año. Grupo BPC es la desarrolladora que invertirá USD 7,5M en un proyecto de mediana densidad residencial (72 deptos de 1 y 2 dormitorios, ver planta). Las unidades (55m2 a 91m2) se comercializan desde los USD 87.850 (con cochera), con una financiación de 24 cuotas. Intervienen en la comercialización varias inmobiliarias: Toribio Achával, Santiago Propiedades, Barrio Cesarsky, Pratto Propiedades, Ziemke Propiedades y MDS Propiedades.
Premium en Pilar. Se construirá a la altura del km 46 de Panamericana Ramal Pilar (a 1km de la autopista), vecino a barrios privados y centros comerciales. Es un proyecto de envergadura (430 unidades – 48.000m2) desarrollado por Fidufirst SA, y comercializado por Inmobiliaria Bullrich. Las unidades, que se venden a partir de los USD 1.200/m2, tienen un menú de tipologías que van de los 60m2 a 163m2. Los 5 edificios del proyecto no superan los 3 pisos de altura sobre planta baja (ver render). Amenities: penthouse en tercer piso, piscina climatizada, otra cubierta climatizada con hidromasaje, microcine, piscina exterior de 330m2 ‘borde infinito’, con amplio solárium & deck, club house de 600m2, SUM, canchas de tenis, y cancha multiuso, fitness center con circuito aeróbico.
Obarrio desarrolla Aymuray en Mendoza. Santiago Obarrio Real Estate desarrolla en Luján de Cuyo, un proyecto de chacras con viñedos (ver foto). Comenzó la comercialización de las fracciones de 1/2Ha ó 1Ha, con precios que arrancan desde los USD 40.000 con el sector ‘Franja Alba’. Aymuray es un proyecto ambicioso, que abarca 2.700Has, que tiene un microclima especial para la producción de la uva malbec (a 1.100mts sobre el nivel del mar). El vino propio es cada día más por extranjeros, pero también por inversores criollos. La primera etapa de Aymuray contempla el desarrollo de los viñedos, mientras que en etapas posteriores se completarán el hotel, spa, y cancha de golf.
CONSTRUCCIÓN
Nueva placa de Grupo Estisol. Compuesta a base de perlas de poliestireno expandido (EPS), la placa contiene pequeñas partículas de grafito, las cuales reflejan la radiación térmica, reduciendo la conductividad térmica hasta en un 20%. La nueva Inteplac (ver corte esquemático) es una nueva placa termoaislante con barrera de vapor, producida a partir del Neotech, y se coloca del lado interior de los muros (ej. En una pared doble exterior), a su vez sirve como barrera de vapor. Ideal para terminar la placa interior con un cerramiento ‘tipo Durlock o Knauf’ de placa de roca de yeso.
RETAIL
Obstáculos para instalar Farmacity en Mendoza. Motorizado por el colegio de farmacéuticos, el gobierno provincial busca frenar el desembarco de Farmacity, empresa que hace 2 años compró 23 locales que pertenecían a las cadenas Mitre y Del Águila. La resolución firmada por el ministerio de salud ‘impide las transferencias y cambios de titularidad’. Seguramente la empresa del grupo Pegasus presentará un amparo administrativo en estos días, argumentando que ya recibió oportunamente la autorización para comprar las 23 farmacias de las cadenas mencionadas. Farmacity ya tuvo algunos ‘dolores de cabeza’ para aprobar su radicación en Tucumán, Santa Fe, y en el sur argentino. En Provincia de Buenos Aires no se puede abrir un local que no esté a más de 300mts de la competencia.
La vuelta de un clásico. McGregor regresó a nuestro país y piensa inaugurar 50 puntos de venta en el corto plazo, con locales propios y franquicias. El primer local lo abrió en Las Cañitas (calle Arguibel al 2800). La empresa de origen neoyorquino, planea a futuro extender su red en Brasil y Uruguay. Los locales tienen que tener un mínimo de 70m2, pero se están haciendo búsquedas por locales de entre 100m2 y 200m2 en corredores comerciales y shopping centers. Se están analizando solicitudes de franquicias en Capital (Belgrano, Recoleta), en Provincia de Bs. As. (Tandil, Pergamino), y en el interior (Rosario, Córdoba).
INDUSTRIAS
Se instala Kheiron en el Parque Austral, con sus oficinas y laboratorios en el Parque Austral, para realizar clonación de equinos (para polo, salto, y adiestramiento) y ofrecer servicios de banco genético. Es la primera compañía en Latinoamérica y la segunda a nivel mundial en clonar caballos comercialmente.
