Blue Bird, uno de los proyectos de Punta del Este, ofrecidos por Covello en el SMI 2010

Una buena señal dejaron los players del sector, en el V Salón del Mercado Inmobiliario (SMI) que organizó el diario La Nación en el Pabellón Amarillo de La Rural . Aunque en algunos casos el optimismo pueda estar sesgado por la necesidad de poner ‘buena onda’ y dar una señal positiva al mercado; lo cierto es que la muestra congregó a más de 12.000 personas, 50 empresas (desarrollistas, brokers inmobiliarios, cámaras empresariales); y se presentaron 600 proyectos inmobiliarios. Susana Fonrouge, coordinadora del evento resaltó: ‘en cada edición buscamos ampliar la convocatoria, esto se puede ver reflejado en la proporción de proyectos que incorporamos del interior del país, y de algunos países de la región’.

Se puede destacar el ciclo de 19 charlas y workshops, que estuvieron mejor organizados y tuvieron mejor convocatoria que en la edición anterior. La presentación de Eduardo Constantini despertó gran expectativa (salón completo, hubo gente que quedó afuera), comentando los avances de Nordelta, y del nuevo proyecto en Escobar. Constantini presentó una visión optimista sobre la economía argentina, basada en el ‘superávit comercial y acumulación de reservas, favorecido por el precio de los commodities, y el bajo nivel de endeudamiento’. Sin embargo, el empresario alertó sobre la inflación (gasto público, salarios, y precios de productos), y la responsabilidad que les cabe tanto al Gobierno, sindicatos y empresarios.

Como ocurrió en otras ediciones, los stands dejaron una imagen muy positiva para los visitantes, incluyendo a algunos extranjeros que resaltaron este punto. Empresas como Covello Propiedades presentaron sus productos a nivel local, y sus nuevos desarrollos en Miami y Punta del Este.
Un rasgo característico de la mayoría de los proyectos: apuntan a un target ‘C1 Alto’ para arriba; y especialmente a la comunidad de inversores que ven al ladrillo como un lugar seguro donde poner los ahorros. ‘Primero la seguridad (de la inversión) y no tanto la especulación’, nos apuntaba un conocido de desarrollos Premium. La inflación en ‘moneda dura’ (costos de construcción) fue uno de los temas que se repitieron en diferentes conferencias, por el nivel de incertidumbre que generan tanto a desarrollistas, como a inversores, constructores, y compradores de fideicomisos al costo.

Algunos detalles salientes de las conferencias: la charla del siempre entusiasta Claudio Destéfano (experto en marketing, creador de d:biz), la conferencia del Lic. Héctor Lostri (subsecretario de Planeamiento del Ministerio de Desarrollo Urbano de Bs As) sobre el nuevo Código de Planeamiento que se está gestando; el panel de APPI (profesores de postgrados en Real Estate) que reclamaron estandarizar la información de la industria a nivel nacional.

Como es habitual, los sponsors fundadores (auspiciantes del diario) estuvieron presentes con stands destacados: L.J. Ramos, Tizado, Castro Cranwell & Weiss, Franchino, Farallón, Achával Cornejo, Toribio Achával, Castex, y la red SOM. Los sponsors centrales del evento fueron IRSA, Banco Hipotecario, y el Gobierno de la Ciudad de Bs As. Prestaron su apoyo la CEDU, CUCIBA, ICI, IAE, Parque Austral, AEV, Colegio de Escribanos (Cap Fed), y el FIABCI.