La sede de subastas judiciales cambia de dirección, y se implementan nuevas herramientas para evitar malas prácticas durante los remates

Históricamente, inversores particulares y compradores finales se han interesado por la compra de inmuebles ‘en remate judicial’. La idea de adquirir una propiedad a precio de oportunidad es tentadora..., pero muchos de los que se han acercado a participar en estas subastas, se han encontrado con ‘La Liga’; una organización que emplea métodos non sanctos, para hacer negocios con las propiedades que se rematan. La exhibición (velada) de armas de fuego, y la participación de patovicas, parece que era más que habitual.

¿Qué propiedades van a remate? Casas, departamentos, locales comerciales, cocheras, autos, campos, lotes, edificios en bloque, etc.

La situación es conocida por el sector inmobiliario desde hace años, pero se ve que ‘la gota rebalsó el vaso’, porque la Corte Suprema de Justicia ha tomado cartas en el asunto, y ha ordenado algunos procedimientos para brindar más transparencia a los remates judiciales.

En síntesis

● Quedó intervenida la gestión de la Oficina de Subastas del Poder Judicial.
● Los remates deberán realizarse en un lugar que contará con fuertes medidas de seguridad, cerca del shopping Abasto (Jean Jaurès 545). Tendrá custodia policial, detector de armas, y cámaras que filmarán desde todos los ángulos.
● Además contará con salas especiales para firmar boletos, y así eludir la presencia de los miembros de La Liga.
● Operará dentro del edificio, una sucursal de Banco Nación, para poder depositar los importes en forma segura.
● Hasta hace poco, los remates judiciales se realizaban en Perón 1233, en la sede de la Corporación de Rematadores y Corredores Inmobiliarios.
● Estas subastas de inmuebles estaban quasi ‘privatizadas’, en manos de una corporación de martilleros, que utilizaban artimañas de las más variadas, para quedarse con los inmuebles a un precio más que conveniente.
● En 2009 se subastaron casi 2000 propiedades por orden judicial (un 8,4% menos que en 2008).

La Liga en Acción

● ‘Las salas siempre están llenas de gente, pero siempre son los mismos’, nos explicaba un baqueano de estos negocios. Cuando los operadores de La Liga detectan al público interesado real, les ofrecen ‘servicios’, o bien les ‘sugieren’ que no participen de la Subasta.
● La ventaja de no tener competidores es obvia: el inmueble sale muy cerca de la Base.
● Cuando era imposible evitar la presencia de los interesados; operadores de La Liga seguían pujando hasta llevar el precio a un nivel, que les permitía ganar el remate. Luego, el ganador no se presentaba; con lo cual se volvía a subastar, pero aprovechando que se volvía a subastar sin dar publicidad al nuevo remate; los inmuebles se obtenían por la base.
● En campaña para mejorar la imagen, la Corporación de Rematadores, anunció la creación de un website para comunicar las actividades diariamente, ‘permitiendo transparencia constante...’