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INDICADORES| RESIDENCIAL

Mayor dinamismo en el precio de los departamentos nuevos

Durante junio de 2014, el Instituto de Economía de UADE relevó los precios de oferta de departamentos en dólares en la Ciudad de Buenos Aires publicados en medios gráficos e Internet.

Dentro de la muestra, las unidades ubicadas en Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez presentaron (tanto en el segmento de nuevos como usados) los valores más elevados. En tales zonas, para el segmento “a estrenar”, los precios rondaron entre los USD 3075 (Recoleta) y los USD 2813 (Núñez) el m2 (ver tabla con los valores de todos los barrios). 

Cabe destacar que, según las estimaciones del Instituto de UADE, el promedio simple de precio de oferta del m2 para el conjunto de barrios relevados es USD 2485 (mayor en un 2,6% respecto de abril de 2014) para los departamentos nuevos y USD 2168 (un 0,6% más bajo, en igual comparación de períodos) para los usados.

En Palermo, Belgrano y Núñez, los promedios de precios por barrio del volumen ofertado a estrenar crecieron, en relación a abril de 2014, un 3,0%, 3,5% y 2,6%, respectivamente; mientras que en Recoleta el respectivo promedio cayó un 3,3%. En materia de departamentos usados y para una medición similar, los precios presentaron distintos comportamientos: en Belgrano disminuyeron un 1,6%, mientras que en Recoleta, Palermo y Núñez, se presentaron leves subas: 0.2%, 0,5% y 0,4%, respectivamente.

La muestra superó los 14 mil departamentos, al tiempo que sólo se consideraron aquellos cuyo precio de oferta fue publicado en dólares y, además, en buen estado edilicio. A partir de los precios y de la superficie cubierta de cada departamento, se calculó el precio de oferta del m2 promedio. A los efectos de homogeneizar la muestra, no se consideraron inmuebles en cuyo precio se incluyó el correspondiente a cocheras.

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09 SEP 2014

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Copyright © - Todos los derechos reservados Producido por Fernando Romero