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Lo que cuesta comprar un m2 a estrenar

Tanto la UADE (Universidad Argentina de la Empresa) como la consultora CDI (Cdi Consult) realizan un monitoreo permanente sobre la relación que guardan los salarios con los valores inmobiliarios.

Relevamiento UADE

? En octubre de 2010 el salario real promedio en relación al m2 de vivienda nueva, se incrementó un 8,5%, comparado con los registros de 2009. Ocurre que el salario real en dólares trepó 21,9% anual, mientras el valor promedio del m2 se elevó en Buenos Aires un 12,3% en dólares; mientras en los 12 meses analizados el tipo de cambio trepó sólo un 3,3%.
? El estudio brinda datos sobre el poder de compra para diferentes barrios de la Ciudad de Buenos Aires: un salario promedio (oct 2010) equivale al 44% de 1 m2 de vivienda nueva en Zona Norte. El poder de compra es algo mayor en barrios como Almagro (52%) y Caballito (54%).
? El poder de compra relevado en octubre pasado muestra todavía un 52% menos que el que tenía el asalariado medio en 1997.


Nivel de Esfuerzo by CDI

? El Nivel de Esfuerzo de Acceso a la Vivienda Cdi, alcanzó en octubre de 2010 un valor de 215,81 puntos, lo que significa un aumento de 62,63 puntos respecto a la medición de mayo del mismo año. La causa principal del incremento: el aumento del costo financiero de los créditos hipotecarios.
? Según Cdi, en el comienzo de la Convertibilidad eran necesarios 5,29 ingresos anuales para poder comprar una vivienda, mientras que en octubre de 2010 eran necesarios 8,78 salarios.
? Comparado con Mayo de 2010, los datos relevados por Cdi dan cuenta que los inmuebles en pesos sufrieron un incremento de 12,93%, pero que los ingresos se incrementaron 13,95%, y que la tasa de financiamiento hipotecario (fija) trepó al 19,25%.

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08 ENE 2011
Copyright © - Todos los derechos reservados Producido por Fernando Romero