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INDICADORES| RETAIL

Datos de la oferta de locales comerciales en CABA

Se publicó el último informe (Jul 2015) sobre la oferta de locales comerciales en Capital Federal, elaborado por la Secretaría de Planeamiento del Ministerio de Desarrollo Urbano de CABA. Este monitoreo del mercado es realizado trimestralmente desde el 2005. Se analizan los precios de venta y oferta de alquiler, y la relación entre estos mercados. Resaltamos algunos datos del informe:

En Venta
En junio de 2015 se relevaron 1.313 locales ofrecidos a la venta, 70 de ellos en galerías comerciales.
Tamaño de los locales: un amplio rango entre 6m2 y 5.710m2, con un tamaño promedio de 212,5m2.
Precio promedio de los locales en venta: USD 2.357/m2. El local más caro del mercado se ofreció en 18.518,5/m2.
El precio promedio de venta decreció un 1,9% respecto al pasado mes de marzo, pero tuvo una caída interanual del 18,6%.
El corredor comercial con locales más caros: Av. Cabildo (altura del 100 al 1000), con USD 5.052,6/m2. Los valores más bajos corresponden a la Av. San Martín (1500 al 3000) que registró un precio de venta promedio de USD 1.313/m2.

En Alquiler
Se relevaron 1.651 ofertas (30 son locales en galería).
El tamaño promedio de los locales en alquiler es muy similar a la oferta ‘en venta’: 215,5 m2 por local.
El precio promedio: $ 147/m2 pesos. Se registró un máximo de $ 1.000/m2.
A fin de establecer la relación que existe entre precios de venta y alquiler, se analizaron 124 locales ofrecidos para ambas transacciones. El precio promedio de venta de los mismos fue de USD 2.278,5/m2, y para alquiler de USD 13,5/m2.
La avenida con alquileres promedio más altos: Av. Corrientes (altura 900 al 2400), con USD 40,6m2.

Copyright - Derechos Reservados
07 AGO 2015

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Copyright © - Todos los derechos reservados Producido por Fernando Romero