Crecimiento de la autoconstrucción. Para la gente común, la autoconstrucción supone riesgos (costo, calidad, tiempos, patologías), pero ‘no queda otra’ ante la escasez de créditos y el encarecimiento de los costos. El mejor indicador para medir esta nueva tendencia: continúa aumentando la demanda de cemento en los corralones de materiales, en una proporción mayor a los índices de crecimiento del sector de la construcción. Según datos de la Asociación de Fabricantes de Cemento Portland, el despacho para consumo interno creció en mayo 28% (interanual), y 5,3% respecto a abril.
Seguro de tasas para ‘anclar’ la tasa fija. Está a la vista que la demanda ‘le tiene miedo a la tasa variable’, y que los bancos vienen escatimando los préstamos a tasa fija… El BCRA está preparando un nuevo régimen por el cual los bancos podrán dar préstamos a tasa fija (al menos los primeros 5 años) Badlar al 11%, y el BCRA asumir el riesgo de contraparte. Aseguran que el BCRA licitaría $2.000M a los bancos para que adhieran al sistema. Desde el BCRA explicaron: ‘si la tasa sube por encima del parámetro al cabo del período fijado en el contrato, entonces el BCRA cubre la diferencia frente a los bancos. En cambio, si baja, los bancos deberán ser los encargados de pagarle al BCRA’.
Demoras en la Aduana. Se complica la entrada de productos de línea blanca(heladeras y lavarropas), y línea marrón (hornos y anafes). Los importadores y despachantes tienen que esperar más de un mes, y tienen problemas con las posiciones arancelarias de productos que se encontraban embarcadas o en depósitos fiscales. Las áreas de Aduana, particularmente en la división Control de Riesgo, derivan la mercadería a otras áreas (Narcotráfico, Selectividad y Valoración), y los tiempos de espera desesperan… Aseguran desde la Cámara de Importadores que hay más de 300 despachos retenidos, y que reciben instrucciones (siempre verbales) de la Secretaría de Comercio Interior, lo que genera esta incómoda demora.
La fuga de divisas no para. En los primeros 6 meses del año se fugaron USD 10.000M, cerca de la cantidad registrada en todo el 2010 (USD 11.400M). En los primeros 3 meses del año, el BCRA había registrado sólo USD 3.676M, pero en los meses siguientes ‘la formación de activos externos del sector privado se expandió’. Las estadísticas muestran un crecimiento en la compra de la divisa, los meses previos a las elecciones de los últimos 4 presidentes (del 2,6% al 6,8%).
Préstamos a empresas ‘pum para arriba’. Los datos de abril del BCRA muestran que el crédito para empresas subió 45,1% interanual, en un informe sectorial especialmente dedicado al tema. Las empresas que demandaron la mayor cantidad y volumen de créditos fueron las del sector químico, fabricantes y comercializadores de autos, y compañías de elaboración y comercialización de alimentos. En el ámbito empresario se llegó al mínimo registro histórico de morosidad: 1,8%.
El voto compra. Aunque se contradice con el freno a las importaciones, hay ciertos elementos que permiten deducir que se promueve el consumo ‘a todo vapor’ antes de las presidenciales. Según un informe de la UTDT, se vendieron en 2010 2,3 vehículos por minuto, y este boom se extendería durante 2011. La estabilidad laboral, y el resguardo ante la inflación, son incentivos fuertes para el consumo. Hasta los feriados ‘extra’ colaboran para que se llenen los shopping centers. El cuento es que a los consumidores les cuesta mucho ahorrar, y al ser inaccesibles los créditos hipotecarios, el margen para consumir es mayor. El entretenimiento y el turismo son también traccionadores del consumo.
Economía recalentada. Un reciente ránking elaborado por The Economist coloca a la Argentina con el ‘máximo puntaje’ (100pts), entre las 27 economías emergentes ‘más recalentadas’. El informe utilizó diferentes variables, que combinadas determinaron esta apreciación: crecimiento, inflación, política crediticia, desempleo e interés, los estímulos al consumo, la política de gasto público y la política crediticia, entre otras. No muy lejos (por encima de los 80pts) se ubicaban Brasil, India, Indonesia, Turquía y Vietnam. Respecto a la inflación, Argentina obtuvo el 2do lugar, detrás de Venezuela.
Modelo de crecimiento. Brasil logró algo que despierta la envidia del resto del continente: consiguió incorporar a la clase media a 40 millones de brasileños (imaginemos lo que significa para el Real Estate!) en tan solo 10 años. El informe que revela datos esperanzadores sobre la reducción de la desigualdad, fue realizado por la Fundación Getulio Vargas, divulgado la semana pasada. La educación y el trabajo, fueron señalados como pilares fundamentales de este ‘milagro verdeamarelho’. La nueva clase media ha mostrado un notable incremento en el consmo de alimentos, vestimenta, combustible, telecomunicaciones, e informática.

SECTOR LOGÍSTICA

Tasa Logística operando con ISO 9001. Tasa Logística superó las 8000 toneladas de operación en su Centro de Distribución de Escobar, bajo normas ISO 9001. El Centro de Distribución de Escobar de Tasa Logística cuenta con 23.000 m2 cubiertos, 9500 m2 playa de camiones, 14 docks de carga, 1100 m2 de playa cubierta a nivel, 16.009 posiciones de racks de las cuales 3.000 corresponden a temperatura controlada. Tiene bases propias en el interior del país y una flota superior a 200 unidades con un promedio de 1700 viajes/mes y más de 450 empleados directos.
Centro Logístico de gran porte en Pacheco. 2 edificios de 75.000m2 emplazados sobre una fracción adyacente a la Panamericana sobre el ramal a Escobar, un terreno de 16Has adquirido por el Grupo Posadas. Las naves se complementan con otros 12.000m2 que se distribuyen en oficinas corporativas y locales comerciales.Las naves son resueltas con estructuras metálicas de alma llena, y luces libres de 10,5m. Son modernos los sistemas de carga y descarga, rampas hidráulicas, y persianas de seguridad cada 5.000m2.
Menor escala, a metros de la Gral Paz. En Villa Martelli, entre las calles Bolivia y México, se vende un depósito de 6.000m2, muy próximo a la Av. General Paz, con salida a 3 calles. Es comercializado por H. J. Rivero Negocios Inmobiliarios. En la zona están ubicadas las empresas Georgalos y el laboratorio Akzo Nobel. Precio de venta: USD 2,2M.el laboratorio Akzo Nobel. Precio de venta: USD 2,2M.