Los porteros, entre la presión sindical, la inflación, y el malhumor de los consorcistas

En el Congreso sigue madurando un proyecto que busca modificar (actualizar) la Ley de Propiedad Horizontal, y dar un nuevo marco jurídico a los barrios cerrados, clubes de campo, cementerios privados, parques industriales, etc. En la Ciudad de Buenos Aires hay unos 10.200 administradores de edificios, y aprox 100.000 encargados / porteros.

● Entre los temas ‘calientes’, se discute la figura del Administrador, como representante legal y mandatario, su forma de remoción, etc.
● Otro tema sensible es el de las ‘expensas’, y como se sabe, el costo laboral de los encargados (y suplentes) tienen una incidencia importante en el total de gastos comunes. Se buscará poner más en claro la responsabilidad subsidiaria de los consorcistas frente a las deudas del consorcio.
● Los consorcios tendrán una personería jurídica, que permitirá al Consorcio, sentarse a negociar los salarios de los porteros, por ejemplo. Se estudia la posibilidad que el consorcio nombre a un propietario representante para las paritarias referidas al personal del edificio.
● Unificar la modalidad de presentación de los informes, y diferenciar lo que son expensas ordinarias (gastos de operación y mantenimiento) y extraordinarias (inversiones en mejoras), son temas que también son analizados por los legisladores.