Sintetizamos los puntos salientes del último informe sobre el mercado de oficinas (2do Trimestre), elaborado por Cushman & Wakefield:

Tendencias

● Los valores de alquiler se mantendrán estables durante el año.
● La absorción neta se mantendrá una tendencia levemente ascendente en tanto continúen ingresando metros cuadrados al mercado y se vaya recomponiendo la demanda.
● El nuevo stock, que se espera para este año suma más de 180.000 m2 entre oficinas clase A y B.

Novedades

● La finalización del Edificio Intecons en el barrio de Saavedra, justo al límite con la Autopista General Paz, confirma la tendencia a la descentralización del mercado de oficinas de la Ciudad de Buenos Aires. Con el Edificio Intecons, la ‘zona Philips’ totaliza una oferta de 40.500 m2.
● Intecons adquirió un nuevo predio próximo al Edificio Philips de 2.100m2, sobre el que construirá 6.000m2 alquilables.
● En Zona Norte, los complejos de oficinas Panamerican Bureau, Edison Officia y Urbana alquilaron algunos pisos en los últimos meses (absorción de 30.000 m2). Los nuevos tenants de estos edificios: Direct TV, SAP, Phillip Morris.

Mercados

● Clase A: alquiler promedio USD 29/m2, vacancia del 10%. En 2009 se incorporaron 80.000m2, y en este primer semestre otros 35.000m2. Tendencia: demanda limitada y absorción lenta.
● Clase B: alquiler promedio de USD 19/m2, vacancia del 11%.