Se subastan tierras fiscales en el centro de UshuaiaEs prácticamente un hecho: en los próximos días se realizará la subasta pública de 6 terrenos fiscales (base $27,6M). El Concejo Deliberante prepara la ordenanza que definirá la zonificación de las tierras, para que se puedan comercializar. La subasta es organizada por la secretaría de Gestión Urbana de la Municipalidad. Existían 2 opciones: subasta o licitación, pero la secretaría optó por la primera, ya esta modalidad permite mejorar las ofertas.
………………………………………………………………………………………. Los terrenos Superficie total de los terrenos a subastar: 9Has. Los de mayor valor son los tres terrenos céntricos. Lote 1 (ver foto) Superficie: 3.677,59m2 Tasación: $ 6.435.000,00 FOT: 2,3 - FOS: 0,80 Superficie Construible: 8.458,46m2 Incidencia: $ 760,78/m2 - USD 205,61/m2 Ubicación: frente a calle Leopoldo Lugones Nº 1831, entre calles General Don José Francisco de San Martín y Olegario B. Andrade; en un área de baja concentración poblacional; a tres cuadras del Hospital Regional Ushuaia, y colindante con el edificio de la Cámara de Comercio. El terreno tiene visuales hacia la Bahía de Ushuaia y el Canal Beagle. Lote 2 y Lote 3 (ver foto) Superficie (2 y 3): 4.406,40m2 Tasación: $ 6.550.000,00 FOT: 2,3 - FOS: 0,80 Superficie Construible: 10.134,72m2 Incidencia: $ 646,29/m2 - USD 174,67/m2 Ubicación: frente a calles Goleta Florencia, Gobernador Félix Maria Paz y General Don José Francisco de San Martín (formando esquinas). Ubicados en una zona de intensa actividad académica (enseñanza inicial, media y técnica). Ubicación relativamente próxima al Lote 1. Proximidad a áreas de esparcimiento público y su accesibilidad a los principales centros de actividad de la ciudad. Lote 4 y Lote 5 (ver foto) Superficie (4 y 5): 72.781,33m2 Tasación: $ 8.792.602,16 FOT: 0,80 - FOS: 0,50 Superficie Construible: 58.225m2 Incidencia: $ 151/m2 - USD 40,81/m2 Ubicación: en la intersección de la Avenida Hipolito Yrigoyen y la Avenida Alem, en el extremo oeste de la ciudad, lindando con un bosque nativo de hayas. Los terrenos están muy cerca del Ushuaia Rubgy Club, y cuentan con acceso directo a la ruta 3, que da acceso a la cancha de golf más austral del mundo, el Camping Municipal, la Estación del tren del Fin del Mundo y el Parque Nacional. Lote 6 (ver foto) Superficie: 8.970,12m2 Tasación: $ 5.830.000 FOT: 1,20 - FOS: 0,60 Superficie Construible: 10.764,14m2 Incidencia: $ 541,61/m2 - USD 146,38/m2 Ubicación: frente a calle Capitán Armando Mutto entre calles Luis Pedro Fique y Teniente Miguel Berraz; en el ex predio del Hotel Ushuaia, rodeado por terrenos de la Armada Argentina (proyecto de una nueva Base Naval). Los terrenos linderos han sido declarados Lugar Histórico Nacional. Cuenta. El terreno tiene una excepcional vista panorámica de la ciudad, y el cordón montañoso que la rodea. ………………………………………………………………………………………. Por ser la ciudad más austral del mundo, Ushuaia recibe un importante flujo turístico todo el año. La cantidad de extranjeros sigue creciendo, gracias a la construcción del nuevo aeropuerto, y la consolidación como destino de cruceros internacionales (conocida como ‘la puerta de entrada a la Antártida’). Del millón de km2 de la provincia, Ushuaia ocupa 9.400km2 y cuenta con una población de 60.000 habitantes (89% argentinos, y 11% extranjeros). El 64% de los hogares tiene entre 2-4 personas. La tasa de desempleo es del 7%. Sólo el 9,5% de la población se encuentra por debajo de la línea de pobreza. Más info: Arq. Marcial Zarazaga (Delegación Municipal de Ushuaia en Buenos Aires) marcialzarazaga@gmail.com: (011) 15-6966-3606.
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