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Inversiones

Se subastan tierras fiscales en el centro de Ushuaia

Uno de los terrenos que se subastan, en el casco céntrico de Ushuaia

Es prácticamente un hecho: en los próximos días se realizará la subasta pública de 6 terrenos fiscales (base $27,6M). El Concejo Deliberante prepara la ordenanza que definirá la zonificación de las tierras, para que se puedan comercializar. La subasta es organizada por la secretaría de Gestión Urbana de la Municipalidad. Existían 2 opciones: subasta o licitación, pero la secretaría optó por la primera, ya esta modalidad permite mejorar las ofertas.


Lo que se recaude de esta subasta tendrá como destino exclusivo, la inversión en infraestructura urbana a otros terrenos pertenecientes al municipio (30Has). Los fondos serán depositados en el Banco Provincia de Tierra del Fuego. La subasta se confirmó, luego de que se realizara una Consulta Popular en diciembre de 2008, cuando se obtuvo la aprobación del 72,11% de los ciudadanos.

En un comunicado oficial, el intendente manifestó: ‘los grupos de inversión radicados en esta ciudad, conocen las dificultades que debieron afrontar para encontrar espacios libres donde materializar sus proyectos. Han invertido mucho tiempo y esfuerzo por las demoras sufridas en encontrar espacios aceptables y las empresas de construcción, conocen mejor que nadie, que el tiempo perdido se traduce en temporadas perdidas para recuperar la inversión realizada’.


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Los terrenos
Superficie total de los terrenos a subastar: 9Has.
Los de mayor valor son los tres terrenos céntricos.

Lote 1 (ver foto)

Superficie: 3.677,59m2
Tasación: $ 6.435.000,00
FOT: 2,3 - FOS: 0,80
Superficie Construible: 8.458,46m2
Incidencia: $ 760,78/m2 - USD 205,61/m2


Ubicación: frente a calle Leopoldo Lugones Nº 1831, entre calles General Don José Francisco de San Martín y Olegario B. Andrade; en un área de baja concentración poblacional; a tres cuadras del Hospital Regional Ushuaia, y colindante con el edificio de la Cámara de Comercio.
El terreno tiene visuales hacia la Bahía de Ushuaia y el Canal Beagle.


Lote 2 y Lote 3 (ver foto)

Superficie (2 y 3): 4.406,40m2
Tasación: $ 6.550.000,00
FOT: 2,3 - FOS: 0,80
Superficie Construible: 10.134,72m2
Incidencia: $ 646,29/m2 - USD 174,67/m2


Ubicación: frente a calles Goleta Florencia, Gobernador Félix Maria Paz y General Don José Francisco de San Martín (formando esquinas). Ubicados en una zona de intensa actividad académica (enseñanza inicial, media y técnica). Ubicación relativamente próxima al Lote 1. 
Proximidad a áreas de esparcimiento público y su accesibilidad a los principales centros de actividad de la ciudad.

Lote 4 y Lote 5 (ver foto)

Superficie (4 y 5): 72.781,33m2
Tasación: $ 8.792.602,16
FOT: 0,80 - FOS: 0,50
Superficie Construible: 58.225m2
Incidencia: $ 151/m2 - USD 40,81/m2

Ubicación: en la intersección de la Avenida Hipolito Yrigoyen y la Avenida Alem, en el extremo oeste de la ciudad, lindando con un bosque nativo de hayas.
Los terrenos están muy cerca del Ushuaia Rubgy Club, y cuentan con acceso directo a la ruta 3, que da acceso a la cancha de golf más austral del mundo, el Camping Municipal, la Estación del tren del Fin del Mundo y el Parque Nacional.

Lote 6 (ver foto)

Superficie: 8.970,12m2
Tasación: $ 5.830.000
FOT: 1,20 - FOS: 0,60
Superficie Construible: 10.764,14m2
Incidencia: $ 541,61/m2 - USD 146,38/m2

Ubicación: frente a calle Capitán Armando Mutto entre calles Luis Pedro Fique y Teniente Miguel Berraz; en el ex predio del Hotel Ushuaia, rodeado por terrenos de la Armada Argentina (proyecto de una nueva Base Naval). Los terrenos linderos han sido declarados Lugar Histórico Nacional.
Cuenta. El terreno tiene una excepcional vista panorámica de la ciudad, y el cordón montañoso que la rodea.

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Por ser la ciudad más austral del mundo, Ushuaia recibe un importante flujo turístico todo el año. La cantidad de extranjeros sigue creciendo, gracias a la construcción del nuevo aeropuerto, y la consolidación como destino de cruceros internacionales (conocida como ‘la puerta de entrada a la Antártida’).

Del millón de km2 de la provincia, Ushuaia ocupa 9.400km2 y cuenta con una población de 60.000 habitantes (89% argentinos, y 11% extranjeros). El 64% de los hogares tiene entre 2-4 personas. La tasa de desempleo es del 7%. Sólo el 9,5% de la población se encuentra por debajo de la línea de pobreza.

Más info:

Arq. Marcial Zarazaga (Delegación Municipal de Ushuaia en Buenos Aires) marcialzarazaga@gmail.com: (011) 15-6966-3606.
Desarrollos  |   Inversiones
14 MAY 2009
 
 
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