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| Buenos Aires 18 MAY 2012 00:14 |
 Ferias y CongresosLa Subasta Perfecta, el núcleo de SIMA 2009
Se impulsará desde SIMA el sistema de la Subasta Perfecta (29 y 30 de mayo), que se aplicará a un nutrido grupo de proyectos, y que se implementará en 2 actos: ● 1ra) el subastador, desde el precio inicial de referencia (que será publicado en la web), invitará a ‘pujar hacia abajo’ a los interesados, hasta arribar al menor precio ofrecido (precio de reserva), que servirá de base para la segunda etapa. ● 2da) desde el precio de reserva se pujará de la misma manera que un remate tradicional. El subastador sabe de antemano el ‘precio mínimo’ al que se puede vender el inmueble. Si el precio al que se arriba en la 1ra etapa, fuera menor, se retira la propiedad de la subasta. Las firmas Tullip (holandesa), y Euro Estates (consultora portuguesa), serán las organizadoras de la Subasta Perfecta, que ofrecerán unas 400 unidades de vivienda. Un mes antes de la Subasta Perfecta los interesados podrán visitar las propiedades ofrecidas. Los compradores no deberán pagar comisión alguna. Si uno de los participantes resultase ganador de una subasta, deberá ‘confirmar la operación’ abonando el 1% del precio de adjudicación, mediante cheque nominativo a favor del vendedor. Se especula que las propiedades serán ofrecidas con rebajas de un 20% a un 40%. En mercados como España, Francia, Alemania y Holanda; el stock acumulado de viviendas es tremendo. Los bancos se quedaron con un gran stock de propiedades (de desarrolladoras, o ‘promotoras’) que ahora tienen que liquidar. Sólo en España, han cerrado más de 45.000 inmobiliarias, y en 2008 las ventas cayeron más del 30%. Los inversores privilegian ahora la seguridad por sobre la rentabilidad. La consultora Andes Group, presidida por José Rodríguez.; es la firma representante de SIMA en Argentina, para comercializar espacios. No será tan numerosa la delegación argentina (el ‘pico’ ocurrió en 2007), pero hay que hacer el esfuerzo y participar del encuentro más importante de real estate a nivel mundial. Conferencias: habrá diferentes ciclos de charlas sobre las políticas de los gobiernos europeos y estadounidenses para enfrentar la crisis, estrategias de marketing y ventas en tiempos de crisis, la tecnología aplicada al real estate, las ciudades como motor de la reactivación, etc. También se entregarán los famosos premios ASPRIMA (Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid), para proyectos comprendidos en diferentes categorías (residencial, no residencial, rehabilitación, tecnología y sustentabilidad, marketing inmobiliario, y RSE (responsabilidad social empresaria).
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