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Indicadores

Índice de demanda con signo positivo

 

Índice de Demanda: según el último reporte de Cdi Consult, el Índice de Demanda tuvo un resultado positivo de 4,44% durante el pasado mes de mayo, en comparación con el mes de abril, y de 32,34% respecto a mayo del año pasado. Considerando el primer cuatrimestre del año el aumento acumulado positivo fue del 31,12%
ITI: durante el mes de Mayo la recaudación del Impuesto a la Transferencia de Bienes Inmuebles fue de $ 41,13M, lo que significa un 7,99% de crecimiento respecto del mes pasado.
Viviendas usadas: Cdi Consult consignó un aumento en el precio promedio en dólares del 2,70% para el mes de mayo.
Divisas por cereales: el ingreso acumulado al mes de abril fue de USD 7.813M, sólo 1,64% más que en el mismo período de 2009, pero un 24,11% del 2007; aunque inferior a la cifra récord de 2008.
Inflación en la construcción: medido respecto del mes de mayo se produjo un aumento en Pesos de 3,76%, en cambio respecto del mismo mes de mayo del año anterior, el crecimiento del costo de construcción es de 15,97% en pesos; y 10,55% medido en dólares.
Sobre el ISAC: el indicador sintético de actividad en la construcción bajó 3% entre marzo y abril (con estacionalidad).
Mercado de alquileres: aumentó en el precio promedio de alquiler del orden de 0,97% respecto del mes anterior; ofreciendo una rentabilidad del 5,79% anual promedio.
Hipotecarios pierden fuerza: en abril pasado se observa una desaceleración de la originación hipotecaria volviendo a los volúmenes similares del comienzo del año. El Banco Hipotecario ha mantenido en los cinco últimos meses el costo financiero, unificando el costo para los créditos destinados a la compra de vivienda nueva y usada, con una Tasa Nominal Anual que se ubica en 19,25% a 15 años y 20 años, siendo fija en Pesos. El Banco Nación Argentina lanzó la línea de créditos denominada “Casa Propia” por medio de la cual se mantiene una Tasa Fija del 12,75% (T.N.A), por el plazo de tres años, para luego aplicar una Tasa Variable, para un crédito de hasta 20 años de plazo.
Nivel de Esfuerzo de Acceso a la Vivienda: el índice que elabora Cdi muestra un valor de 154,01 puntos, lo que significa una disminución de 11,63 puntos; como consecuencia de las mejoras salariales que se vienen produciendo en los últimos meses y el mantenimiento del costo de financiamiento hipotecario. Actualmente se necesitan 8,91 ingresos anuales para  comprar una vivienda. A comienzo de los ’90 alcanzaba con 5,29 ingresos anuales.

Indicadores  |   Residencial
23 JUN 2010
 
 
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