Según una reciente encuesta de Poliarquía, un 35% de los encuestados cree que 2011 se presentará más favorable, un 28% cree que seguirá igual, y un 28% que empeorrará. La percepción negativa bajó 22 puntos (había alcanzado el 54% en junio de 2009). Los habitantes del GBA muestran un mayor optimismo. La inseguridad es la principal preocupación para los encuestados (25%), le siguen la mala imagen de los dirigentes y políticos (19%), y el desempleo (15%).

LANZAMIENTO DE EXPO REAL ESTATE 2010
Se realizará el 19 y 20 de agosto próximo la Expo Real Estate 2010, y el 2° Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias en el Hilton de Puerto Madero. Las empresas comienzan a reservar stands, como muestra del buen resultado obtenido en 2009. Es organizado por el Grupo SG, cuenta con el auspicio de la CEDU (Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos). Son sponsors IRSA, Clarín, Argenprop, el Hipotecario y Santander Río. Inmobidiario es Media Partner del evento.

URUGUAY RESPETARÁ EL SECRETO FISCAL
El gobierno uruguayo le comunicó a estudios jurídicos y entidades financieras que trabajan con clientes criollos, que no se firmará un acuerdo de cooperación tributaria con el gobierno argentino. En cierta manera es una ‘desmentida’ de lo que había expresado el titular de AFIP, sobre una flexibilización del secreto bancario uruguayo.
¿FRENARÁ URUGUAY A LOS INMIGRANTES / INVERSORES?
● El Consejo de Ministros tiene ‘en borrador’, un proyecto de ley que busca limitar el ingreso de este tipo de extranjeros/inversores; que quieren adoptar la ciudadanía uruguaya.
● Los extranjeros / inmigrantes / inversores, en general dan el primer paso con la compra de una propiedad, para poder demostrar un flujo de ingresos (ej. alquileres). Luego, con un tiempo de residencia, y asesoramiento legal adecuado, son candidatos a obtener la ciudadanía uruguaya.
● Se perjudicarían con la nueva ley: las empresas constructoras, proveedoras de materiales, inmobiliarias, escribanías, hoteles, abogados, escribanos, arquitectos, bancos, etc.

TURISMO, ENTRE LA INFLACIÓN Y LA PARED
Presión impositiva, subas salariales, e incertidumbre (ej. tipo de cambio), son las incógnitas que más preocupan a los operadores y agencias de viajes.
Una de las quejas principales de AAAVYT (Asociación Argentina de Agencias de Viajes y Turismo) es sobre el impuesto al cheque,.ya que las agencias deben pagar el impuesto sobre el total facturado (costo total de los ‘paquetes’ turísticos). Temen pérdida de competitividad por la suba salarial que estaría negociando FAECYS (aprox 30%).

NUEVO TARGET: LOS TURISTAS BRASILEÑOS
La Secretaría de Turismo de la Nación, festeja el crecimiento de visitantes brasileños en el primer cuatrimestre del año. Los 330.000 turistas que llegaron, resultaron un 50% más que en igual período de 2009. Aunque sin descuidar al turista americano y europeo, los operadores turísticos comienzan a diseñar sus campañas apuntando a Brasil. El sector Turismo representa el 7% del PBI. La Secretaría de Turismo se ha puesto como meta alcanzar el 10% del PBI.

MEDIA MARKETPLACE EN ORLANDO
En el mes de mayo se realizó en Orlando (EEUU) la 42° edición de Pow Wow, el evento de comercialización turística más importante de la región. Organizada por la US Travel Association, se logró reunir a más de 1.500 delegados compradores, de 70 países, y más de 1.100 stands. Estiman los organizadores que se realizaron transacciones por más de USD 3.500M. Ya se anunciaron las sedes de las ferias para los próximos 3 años: San Francisco, Los Ángeles, y Las Vegas.

UN NUEVO PERFIL EN SIMA
La 12° edición de SIMA (Salón Inmobiliario de Madrid) recibió 50.000 visitantes, 10.000 menos que la edición 2009. Sin embargo, los organizadores y expositores salieron satisfechos, por el perfil comprador de los visitantes, lo que convirtió a la feria, en un evento de negovcios, que bien le venía al sector. Los 2 perfiles típicos que tuvo SIMA este año: parejas jóvenes sin hijos que buscaban su 1ra vivienda a un precio económico, y parejas de 40-45 años en búsqueda de ‘vivienda de reposición’; perfil de comprador que realizó miles de consultas por proyectos que apuntan a la ‘segunda vivienda’. Asistieron inmobiliarias de 23 provincias españolas. 25% de la oferta correspondieron a proyectos con protección oficial. Empresas argentinas para contar ‘con los dedos de la mano’, en contraste con la presencia de Uruguay (ej. Destino Punta del Este).

OFERTAS DE LOTES EN COUNTRIES
Estancias del Pilar ofrece 5 lotes en Estancias Golf, con precios que van desde los USD 74.000 con financiación de 36 meses. Quien construya tendrá expensas sin cargo hasta octubre de 2011. Comercializa Pilar Norte Propiedades.

IMPACTO X EXTENSIÓN DE LAS LÍNEAS A Y B DE SUBTE
El equipo de investigación de Urbeos Cities analizó las condiciones urbanísticas de 2 áreas estratégicas para el desarrollo inmobiliario: las zonas de influencia de las futuras estaciones de subte  de las líneas “A” (Flores – Nazca) y “B” (Echeverría – Villa Urquiza). El informe señala que la situación del entorno de la futura estación de Villa Urquiza parece ser más propicia para los desarrolladores dado que contarían con mayor facilidad para la obtención de terrenos aptos para la construcción (baja densidad y menos nivel socioeconómico). De todas maneras, se recuerda que ‘la accesibilidad al subterráneo no parece actuar como un único disparador capaz de atraer, por sí sola, a la inversión inmobiliaria, basta ver el ejemplo de la línea E’.