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| Buenos Aires 18 MAY 2012 00:13 |
 DesarrollosBeccar Plaza lanza Venta con Opción de Recompra
Cómo funciona ● El comprador que adquiera una propiedad en Beccar Plaza bajo el sistema de financiación directa (36 cuotas fijas en dólares o en pesos), puede acceder al ‘Compromiso de Recompra’, abonando a la firma del Boleto, un 2.5 % del valor de la propiedad, en un único pago. ● Si el propietario, durante el plan de pagos, eventualmente quisiera disponer del dinero, FSA le comprará nuevamente la unidad devolviendo en efectivo en los siguientes 60 días el valor total, menos el costo de lo que significaría un alquiler equivalente por el periodo desde que se abonó la primer cuota hasta que se haga uso del Beneficio (calculado a valores de mercado). Cuotas fijas en pesos ● Beccar Plaza ofrece también planes de financiación propios: una vez que el comprador abona el 30% de la unidad, accede a una financiación de 36 cuotas fijas en pesos o dólares. Cómo van las ventas ● Las unidades, que se comercializan desde los USD 1.350/m2, hasta los USD 1.800/m2. ● Una vez abonado el 50% del valor, se puede realizar la posesión de la unidad. ● La primera etapa que demandó una inversión de USD 15M (110 departamentos), ya tiene 65 unidades vendidas. ● La segunda etapa que comienza su construcción a fines de este año, comprende 180 unidades más. En la tercera etapa se construirán los dormies. Beccar Plaza Data Sheet ● El proyecto completo abarca 2 manzanas, y 295 viviendas, y una superficie total de 45.000m2. ● Ubicación: Haedo y Riobamba, Beccar – Provincia de Buenos Aires. ● Desarrollo: Belgravia Land & Development. ● Arquitectos: Estudio Vahedzian, del arquitecto Jorge Vahedzian. ● Construcción: Tanelenik S.A., división especializada en construcción de FSA. ● Tipologías: dos, tres y cuatro ambientes. ● Superficies de las unidades: Desde 56 m2 hasta 220 m2 en 4 ambientes en dúplex. ● Comercializa: L.J. RAMOS Brokers Inmobiliarios – División Emprendimientos. Amenities y muchos detalles ● El complejo se organiza como un ‘claustro’ semi abierto, donde la mayoría de los departamentos miran al jardín y a vistas extendidas. ● Cuenta con pileta climatizada y los amenities, 2 salones de usos múltiples, gimnasio totalmente equipado, vestuarios con sauna, microcine, lavandería, WiFi en áreas comunes, vestuarios para el personal de servicio y seguridad las 24hs. Belgravia Land & Development ● Belgravia Land and Development (BLD) es la división especializada en el desarrollo e inversión en bienes raíces de FSA. ● La empresa ya tiene una presencia establecida como una de las inversoras inmobiliarias líderes en la región, con una cartera de 280.000 m2 en propiedades de primer nivel. ● FSA tiene 7 proyectos en desarrollo, entre ellos: Forum Residencias, departamentos de lujo en la zona de Puerto Madero que ya fueron entregados en 2008, y el complejo Beccar Plaza. ● BLD también el proyecto Optima Park sobre Panamericana que será la sede de Unilever y Loma Negra (quedan 10.000m2 por comercializar). Sobre FSA ● First South American Investments es el brazo inversor de Libra Group (familia Logothetis) para la región. Su misión: identificar oportunidades de negocio y ejecutar inversiones, tanto para sus accionistas como para sus clientes y socios estratégicos. ● Sus tres divisiones: Belgravia Land and Development (Adquisición y desarrollo de propiedades y bienes inmuebles); Amerisud (Hotelería – Propiedad de hoteles y servicios hoteleros), y Tanelenik (Empresa constructora). Otras novedades ● El proyecto del St. Regis (dique 4 Puerto Madero) quedó en ‘stand by’ por unos meses. Comentaba Raúl González Neira, que están trabajando en el ajuste del proyecto con Starwood, con la idea de retomar las obras (ya está la excavación), a fin de año e inaugurar a mediados de 2012. ● Al complejo de oficinas de Optima Park, se le anexaría un hotel 4 estrellas plus, para lo cual la empresa mantiene conversaciones con varias cadenas. El hotel estaría dirigido a hombres de negocios, sería de unas120 habitaciones, que competiría con la cadena Howard Johnson.
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