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| Buenos Aires 7 FEB 2012 14:54 |
 Cursos y PosgradosLos próximos cursos de Real Estate organizados por el ICI
Locaciones urbanas Tasaciones Residenciales
Disertante: Arq. Gisela López Fecha: martes 6 y miércoles 7 de Octubre de 19.30 a 22.00hs. ● Paralelo entre la tasación inmobiliaria y la tasación profesional. Tasación profesional: Finalidad de la Tasación. Concepto del valor adecuado. Método elegido. ● Explicación del método comparativo: coeficiente divisor. Coeficiente multiplicador. ● Conformación de una base con calidad de datos. Datos del inmueble a tasar. ● Homogeneización de superficies. Coeficientes correctores. Tablas existentes. Resolución del método por coeficiente divisor. Análisis y corrección de los valores arribados. Resolución del método por coeficiente multiplicador corrección de los valores arribados. ● Conformación del informe profesional. ● Definición de la problemática del informe. Identificación del inmueble y derechos de la propiedad. Uso de la tasación y definición del concepto de valor adecuado. Fecha de tasación y alcance Condiciones limitativas. Análisis preliminar. Aspectos generales. Aspectos específicos. ● Oferta y demanda. Enfoques de valuación. Costo. Comparativo. Renta. Conciliación final y valor definido. Herramientas Financieras para la valuación de Inmuebles Disertante: Lic. Mario Gomez, Fecha: martes 13 y miércoles 14 de Octubre de 19.30 a 22.00hs. ● Módulo I: FUNDAMENTOS DE LA VALUACIÓN INMOBILIARIA ● Módulo II: PRINCIPIOS FINANCIEROS BÁSICOS ● Módulo III: APLICACIÓN DE TÉCNICAS FINANCIERAS EN LA VALUACIÓN DE INMUEBLES ● Módulo IV: ESTUDIO DE CASOS DEL MERCADO INMOBILIARIO ARGENTINO Código de Planeamiento Urbano: Estudio de Factibilidades Disertante: Arq. Graciela Alonso. Fecha: sábados 31/10 y 7/11, de 9.00 a 13.30 hs. ● Trabajando con el Código de Planeamiento Urbano- Análisis del C.P.U-Búsqueda Parcelaria- ● Determinación y alcances de la zonificación- Determinación de F.O.T. y F.O.S.- Estudio de Casos Prácticos- Entre otos. Liquidación de Expensas- Teórico – Practico Disertante: Cdra. Susana Gambarg. Fecha: 14 y 21 de Noviembre de 9.30 a 13.00 hs. ● Conceptos definidos por la Ley 13.512- Tipos de expensas según el Reglamentos de Copropiedad y Administración- Detalles de gastos - ● Estado financiero Prorrateo- Cálculo de intereses- Entre otros. Tasación de Inmuebles: Metodología y Técnicas Efectivas: El mismo tendrá como Disertante: Prof. Daniel Boveri. Fecha: 3 jornadas, comenzando el Viernes 13 de Noviembre de 19.30 a 22.30 hs. ● Inmuebles en Propiedad Horizontal: Métodos de costos, de capitalización de rentas y comparativo. Tasación de departamentos. Análisis cualitativo y cuantitativo: ubicación en la zona, categoría, ubicación en planta y piso. La homogenización de superficies. La depreciación en función de la antigüedad y el estado de conservación. ● Tasación de casas Urbanas y Suburbanas. Formulario de Tasación. Análisis comparativo. Evaluación de la infraestructura del entorno en barrios abiertos, cerrados, countries. ● Tasación de Inmuebles en construcción. Determinación del avance de obra. Análisis de prototipos de publicaciones técnicas de gran difusión. C- Inmuebles con destinos comerciales: los locales comerciales de pequeña, mediana y gran superficie. La vidriera. Importancia de la ubicación. Locales aislados y agrupados en galerías y paseos de compra. ● Inmuebles destinados al trabajo: las oficinas, importancia de su emplazamiento y jerarquía. Características salientes. Métodos de tasación. Los galpones y establecimientos industriales en pequeña escala: evaluación de superficies, alturas, características constructivas, la relación de distintas áreas. ● Fondo de Comercio. Los diversos tipos de “moneda” como unidad de medida para la determinación del valor. ● Actividad practica. Durante el curso, se realizará la tasación de un inmueble urbano. Patologías Edilicias Disertantes: Arq. Graciela Alonso y Arq. Myriam Pinto Fecha: 2 jornadas, 17 y 24 de Noviembre de 19.30 a 22.00 hs. Evaluación de Proyectos Inmobiliarios Disertante: Lic. Mario Gómez. Fecha: 02 y 9 de Diciembre de 19.30 a 22.00 hs. ● Formulación de Proyectos de Inversión: ciclo de vida. Clasificación y etapas. Identificación. Estudio de mercado: oferta, demanda y precios. ● Definición del producto. Armado del flujo de fondos. Evaluación de proyectos Inmobiliarios: técnicas. ● Tasa de corte de los proyectos. Caso: estudio integral. Financiamiento y Comercialización de Emprendimientos: Fideicomisos y Comercialización de Emprendimientos.
Cursos y Posgrados
4 JUN 2011
Para agendar, seminarios y conferencias
8 MAY 2011
Nueva Maestría en Dirección de Proyectos de Construcción
3 MAR 2011
Cierre de inscripciones para el MDI
24 FEB 2011
Maestría en Project Management, en la Austral
15 DIC 2010
Carrera para Corredor y Martillero Público
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