DESARROLLOS

Lanzan la preventa de Arcos de Pilar. Gewin, empresa especializada en desarrollo de proyectos de inversión, nos comentó que puso a la venta las últimas unidades disponibles en el emprendimiento Condominios Arcos del Pilar (ver render), un complejo de 26 unidades de departamentos de 2, 3 y 4 ambientes de gran amplitud, con los mejores detalles de construcción y diseño, jardín o terrazas privados y áreas comunes de gran estilo y calidad, para vivir con todo el confort y seguridad. Valor del m2 promedio: USD 1.700 a costo cerrado. Las unidades o lofts tienen doble altura, y van desde los 42m2 a los 215m2. Construido sobre un predio de 3000m2, está ubicado a 1km del complejo Office Park, vecino de los country clubs Armenia y Hyland Park.

Se inauguró Bureau Parc San Isidro. Se inauguró un nuevo complejo de oficinas en Zona Norte. Bureau Parc San Isidro es un complejo de 3 edificios (ver render) sobre un terreno de 12.000 m2 con salidas a tres calles, más un edificio de  amenities y  unas 450 cocheras. Está ubicado a metros del acceso norte  (avenida Fondo de la Legua y Cuyo). El edificio de Amenities totaliza 1600 m2 divididos en restaurante fast-food, restaurante ejecutivo, sala de convenciones, etc. Totalizan más de 26.000 m2 de construcción, y más de 10.000m2 alquilables de oficinas.

Por Laura Polonsky
socia de Mind & Process
www.mindprocess.com

Los edificios y countries con amenities llegaron para quedarse. Su funcionalidad es un valor agregado que cautiva a los compradores en un primer momento, aunque luego empiezan a ser incómodos a la hora de administrarlos. Que el aparato del gym necesita un service, que la heladera del Club House no enfría o que la pileta no tiene mantenimiento. ¿Quién se ocupa de esto?

Aunque muchos no lo noten, cuando las áreas comunes funcionan y están higienizadas es porque alguien se ocupó de ellas, las administró y coordinó. ¿Cómo lo hizo? Seguramente contrató al personal de limpieza, a un servicio técnico para que periódicamente haga una revisión, ideó una planilla para reservar los horarios, supervisó que lo que se encargó se haya hecho y más.

Los expertos de Jones Lang LaSalle señalan los mercados emergentes de Colombia, Argentina y México como oportunidades de inversión únicas para inversores, desarrolladores y compañías buscando crecimiento en la región de América Latina. A pesar de que los últimos años, Brasil ha atraído mucha la atención mundial de los inversores debido a su tamaño y prominencia económica creciente, otros mercados emergentes en América Latina están ahora ganando interés gracias a sus economías dinámicas y el crecimiento de los mercados de propiedad.

En los mercados de América Latina, los inversores reconocen que hay espacio para crecimiento en tres sectores importantes del mercado de oficinas:
Bogotá: los desarrollos de oficinas Clase A y AB en Colombia se duplicaron desde 2008
Buenos Aires: el interés de las empresas en la capital de la Argentina han empujado las tasas de vacancia a menos de 4,5%.
México: La recuperación económica está creando un ambiente favorable a la inversión